文苑仕居问答

文苑仕居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文苑仕居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文苑仕居之前一定要先看五证是否齐全。

文苑仕居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文苑仕居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文苑仕居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文苑仕居位于嘉祥大道与嘉北路交汇处，是板楼,多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文苑仕居现在均价约为暂无资料，开发商是济宁润祥置业有限公司，位于嘉祥大道与嘉北路交汇处。文苑仕居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买文苑仕居房屋条件包含：1、借款人要有文苑仕居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文苑仕居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文苑仕居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文苑仕居二手房交易注意事项有1、进行文苑仕居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文苑仕居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文苑仕居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文苑仕居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文苑仕居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文苑仕居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文苑仕居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文苑仕居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文苑仕居是由专业的施工单位负责的，因此文苑仕居的施工质量是有保障的。并且文苑仕居的开发商也是由实力开发商开发建筑，文苑仕居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文苑仕居的质量都是有保障的。

判断文苑仕居的劣势，首先看文苑仕居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文苑仕居的周边治安好不好；最后要看文苑仕居质量是否有问题等。所以建议在选购文苑仕居房屋之前，要对文苑仕居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文苑仕居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文苑仕居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文苑仕居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。