爱琴海购物公园金街问答

爱琴海购物公园金街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爱琴海购物公园金街多层的公摊为5%-10%，爱琴海购物公园金街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爱琴海购物公园金街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爱琴海购物公园金街房子的情况来算一下。

爱琴海购物公园金街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对爱琴海购物公园金街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理爱琴海购物公园金街房地产权证，爱琴海购物公园金街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，爱琴海购物公园金街房子还是不属于买房者所有。

判断爱琴海购物公园金街开发商的实力，1要了解爱琴海购物公园金街开发商和项目土地情况；2、要看爱琴海购物公园金街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看爱琴海购物公园金街开发商以往的业绩；4、爱琴海购物公园金街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看爱琴海购物公园金街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看爱琴海购物公园金街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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买爱琴海购物公园金街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的爱琴海购物公园金街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买爱琴海购物公园金街房子时的各项税费 4、仔细考量爱琴海购物公园金街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好爱琴海购物公园金街房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买爱琴海购物公园金街房屋条件包含：1、借款人要有爱琴海购物公园金街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买爱琴海购物公园金街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买爱琴海购物公园金街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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爱琴海购物公园金街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对爱琴海购物公园金街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对爱琴海购物公园金街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在爱琴海购物公园金街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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