滟澜上府问答

滟澜上府位于崇义路滟澜上府，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 079836电话免费咨询具体情况，售楼处地址是崇义路与仁爱路交汇路南。

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购买滟澜上府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滟澜上府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滟澜上府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滟澜上府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滟澜上府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断滟澜上府开发商的实力，1要了解滟澜上府开发商和项目土地情况；2、要看滟澜上府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滟澜上府开发商以往的业绩；4、滟澜上府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滟澜上府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滟澜上府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滟澜上府的房子出租需要注意：第一，对滟澜上府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滟澜上府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滟澜上府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滟澜上府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滟澜上府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滟澜上府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滟澜上府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滟澜上府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滟澜上府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滟澜上府每栋楼直接的采光。因此，整个滟澜上府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滟澜上府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滟澜上府整体上面通透性都非常好。

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