绿郡公馆问答

绿郡公馆暂无明显缺点。绿郡公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿郡公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿郡公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

绿郡公馆停车位有车位配比：1:0.96，基本上能满足停车需求。另外，绿郡公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此绿郡公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有绿郡公馆的物业快速协调。

绿郡公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿郡公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿郡公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿郡公馆建筑面积加倍计算。

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绿郡公馆现在均价约为4800元/平米，开发商是山东绿郡置业有限公司，位于春秋路与惠民路交汇处（育才学校北邻）。绿郡公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

绿郡公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿郡公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿郡公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿郡公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

绿郡公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿郡公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿郡公馆房地产权证，绿郡公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿郡公馆房子还是不属于买房者所有。

绿郡公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿郡公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿郡公馆买来自住是非常值得的。并且绿郡公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿郡公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿郡公馆每栋楼直接的采光。因此，整个绿郡公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿郡公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿郡公馆整体上面通透性都非常好。

绿郡公馆目前是由山东绿郡置业有限公司为业主保驾护航，物业费是1.0元/平米·月，现在绿郡公馆规划有844户，容积率是4.0，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。