基本信息
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楼盘名称：
京杭新都汇
楼盘别名：
京杭新都汇
区域商圈：
太白湖新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商:40年 商业:40年 商用公寓:40年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
廉庄路与东赵路交汇处
售楼处地址：
太白湖新区廉庄路与东赵路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-05-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
82户
占地面积：
23000㎡
建筑面积：
29800㎡
容积率：
1
绿化率：
-
建筑类型：
暂无信息
主力户型：
-
开发公司：
环沃勤置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
环沃勤物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地上车位数63；地下车位数87
周边配套：
- 交通乘坐36、361、201、2011路公交车到京杭佳苑站下车即可到达
- 中**北湖第二**、附小太白湖校区、山师大实小
- 综合商场一家一购物广场、运河金街
楼盘介绍
-
项目介绍
京杭·新都汇项目位于廉庄路与东赵路交汇处，西边地块为一期，东侧地块为二期。一期项目主体商铺三层，西侧有局部四层，东部4-6层为公寓，项目地下一层还计划引进 “花园式”农贸市场以及大型商超，东侧地块除临街商铺外还会有企业办公类产品，目前正在向政府报规划，具体在报规过程中有可能会有微调。 商铺整体设计采用背靠背的形式，分为朝南开门的南铺以及朝北向东赵路开门的北铺，商铺数量大约在60-70间左右，商铺一般是一二层销售的形式，单铺面积段在100-160㎡左右，购买大面积可以多间商铺打通，商铺目前开间为4.2米，进深约为10-15米左右，因项目临近**业态上可容纳教育培训、大型餐饮酒店等。
- 区位介绍 位于东赵路与廉庄路交汇区，东至火炬路，西到会通路，项目南侧为北湖实验幼儿园，北侧为北湖二小，西侧为京杭便民疏导点，这个疏导点即将拆迁，四周被居住区、社区配套等所包围。
- 规划设计 项目一期占地约2.3万㎡，其中公园绿地面积占地5000㎡；总建筑面积2.98万㎡，地上建筑面积约2.1万㎡， 其中商业建筑面积1.49万㎡，公寓建筑面积5895㎡；地下建筑面积8928㎡，其中“花园式”农贸市场面积1100㎡；项目配套机动车停车位150个，地上63个，地下87个，非机动车停车位地下1450个。 项目整体地下一层，地上主体为三层，1#有局部4层，2#4-6层为公寓产品，在2#东侧，与北湖二小相对为“荷文化”主题广场，面积5000㎡，荷花为济宁城市市花，与济宁城市文化相结合，打造一个周边居民休闲、娱乐、聚会的邻里空间，也将成为周边近10万人的休闲聚集区,同时这个绿化公园作为项目的配套产品，后期将会为项目带来非常大的客流量，支撑项目消费力。
- 景观特色 项目设计以背靠背的形式，分为南铺北铺，商铺目前开间是4.2米，进深在10-15米，面积区间在100-160米，南铺进深在10米为左右，北铺进深15米左右，南铺面积在100㎡左右，北铺在160㎡左右。
- 项目优势 整个项目是要打造一个集休闲、购物消费为主的，满足日常居民消费生活所需的邻里型综合体商街。同时，项目一公里范围内居住人口近10万人，每天10元的消费单价，整个商街每天就面临着近100万元的消费需求，在此处购买商铺，绝对是稳赚不赔的，抢到就是赚到。
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