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基本信息
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楼盘名称:
京杭新都汇
楼盘别名:
京杭新都汇
区域商圈:
太白湖新区
物业类型:
住宅
产权年限:
住宅底商:40年 商业:40年 商用公寓:40年
参考单价:
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2019-12-28
新开盘通知
销售状态:
售完
楼盘地址:
廉庄路与东赵路交汇处
售楼处地址:
太白湖新区廉庄路与东赵路交汇处
建筑规划
交房时间:
2022-05-30
装修情况:
毛坯,公共部分精装
楼栋总数:
2栋
规划户数:
82户
占地面积:
23000㎡
建筑面积:
29800㎡
容积率:
1.2
绿化率:
-
建筑类型:
暂无信息
主力户型:
-
开发公司:
环沃勤置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
环沃勤物业管理有限公司
物业费:
4元/㎡/月
车位数:
地上车位数63;地下车位数87
周边配套:
- 交通乘坐36、361、201、2011路公交车到京杭佳苑站下车即可到达
- 中**北湖第二**、附小太白湖校区、山师大实小
- 综合商场一家一购物广场、运河金街
楼盘介绍
-
项目介绍
京杭·新都汇项目位于廉庄路与东赵路交汇处,西边地块为一期,东侧地块为二期。一期项目主体商铺三层,西侧有局部四层,东部4-6层为公寓,项目地下一层还计划引进 “花园式”农贸市场以及大型商超,东侧地块除临街商铺外还会有企业办公类产品,目前正在向政府报规划,具体在报规过程中有可能会有微调。 商铺整体设计采用背靠背的形式,分为朝南开门的南铺以及朝北向东赵路开门的北铺,商铺数量大约在60-70间左右,商铺一般是一二层销售的形式,单铺面积段在100-160㎡左右,购买大面积可以多间商铺打通,商铺目前开间为4.2米,进深约为10-15米左右,因项目临近**业态上可容纳教育培训、大型餐饮酒店等。
- 区位介绍 位于东赵路与廉庄路交汇区,东至火炬路,西到会通路,项目南侧为北湖实验幼儿园,北侧为北湖二小,西侧为京杭便民疏导点,这个疏导点即将拆迁,四周被居住区、社区配套等所包围。
- 规划设计 项目一期占地约2.3万㎡,其中公园绿地面积占地5000㎡;总建筑面积2.98万㎡,地上建筑面积约2.1万㎡, 其中商业建筑面积1.49万㎡,公寓建筑面积5895㎡;地下建筑面积8928㎡,其中“花园式”农贸市场面积1100㎡;项目配套机动车停车位150个,地上63个,地下87个,非机动车停车位地下1450个。 项目整体地下一层,地上主体为三层,1#有局部4层,2#4-6层为公寓产品,在2#东侧,与北湖二小相对为“荷文化”主题广场,面积5000㎡,荷花为济宁城市市花,与济宁城市文化相结合,打造一个周边居民休闲、娱乐、聚会的邻里空间,也将成为周边近10万人的休闲聚集区,同时这个绿化公园作为项目的配套产品,后期将会为项目带来非常大的客流量,支撑项目消费力。
- 景观特色 项目设计以背靠背的形式,分为南铺北铺,商铺目前开间是4.2米,进深在10-15米,面积区间在100-160米,南铺进深在10米为左右,北铺进深15米左右,南铺面积在100㎡左右,北铺在160㎡左右。
- 项目优势 整个项目是要打造一个集休闲、购物消费为主的,满足日常居民消费生活所需的邻里型综合体商街。同时,项目一公里范围内居住人口近10万人,每天10元的消费单价,整个商街每天就面临着近100万元的消费需求,在此处购买商铺,绝对是稳赚不赔的,抢到就是赚到。
买房交流
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