基本信息
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楼盘名称：
济宁华侨城
楼盘别名：
华侨城·运河1283
区域商圈：
太白湖新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
济宁太白湖新区车站南路与圣贤路交汇处
售楼处地址：
济宁车站南路与圣贤路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装,其他
楼栋总数：
-
规划户数：
1918
占地面积：
174271㎡
建筑面积：
397356㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
其他,低层,多层,小高层,高层,花园洋房,联排,双拼,独栋,叠拼,合院
主力户型：
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
华侨城
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
济宁华侨城·运河1283涵盖有生态公园、水岸集市、欢乐水城、欢乐运河游乐区、运河文化中心、酒店、纯水岸高端居住区七大业态布局，依托华侨城丰富的文旅项目打造经验，打破传统文旅形态，创新情景式体验街区，打造“国际运河都会的济宁范本”。打造人与自然和谐共生的居住新形态。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华侨城物业
物业费：
-
车位数：
2201
周边配套：
太白湖景区、吾悦广场、附属医院太白湖院区、济宁一中、太白湖区附属**、附属**
楼盘介绍
- 项目介绍 济宁华侨城·运河1283项目是政府打造“一轴一带系两区，四心绕一湾”的首发项目，未来规划打造成“运河水湾·文化街区·城市客厅”。项目所处的太白湖新区，立足“一核引领”的发展地位，一跃成为济宁行政、教育、文化、商务核心功能区。华侨城的强势入驻，将以创想之力，赋能区域发展。 华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，连续11年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。“十三五”时期，华侨城集团全面达成“十三五”整体发展目标，总资产由“十二五”末的1370亿元增长至2020年的6980亿元，年复合增长率39%；2020年，集团营业收入、利润总额均实现稳定增长，超额完成国务院国资委下达的任务指标。多年来，华侨城集团立足于“优质生活创想家”的品牌定位，培育了康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、深圳华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店、OCT-LOFT华侨城创意文化园等行业**品牌。 新时代，华侨城积极践行文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，主题公园、文化演艺、特色小镇、美丽乡村、都市文化旅游综合体、精品酒店等多业态齐头并进，蓬勃发展，文化旅游产业规模和品质不断提升。2018年，华侨城获评“中国特色小镇投资运营商年度品牌影响力TOP50**名”“改革开放四十周年四十品牌”等系列荣誉，被誉为“中国文化旅游行业的航空母舰”；2019年、2020年，华侨城连续2年位列中国特色小镇运营商综合实力TOP50、中国文旅小镇运营商TOP10榜单双榜首位，**行业发展。 集团早期在实践中摸索出“旅游+地产”创业模式，用旅游扩大社会影响，用地产收益反哺旅游，实现良性互动，取得一定成绩。进入新时代，华侨城紧跟国家新型城镇化战略，在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下，提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，支持康佳积极推进“科技+产业+园区”的战略落地，围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位，通过产业“文化化”和文化“产业化”，基于当前主业，形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子科技产业及相关业务投资五大发展方向，探索“文化+”模式，从战略、体制、技术、产品、商业模式等维度全面创新，形成特色发展之路，实现跨越式发展。 目前，华侨城投资和建设项目已覆盖全国近100座城市，形成了新型城镇化、全域旅游、文化创意产业、产融平台、科技及产业园区、城市综合体开发运营、主题酒店开发运营、智慧管理输出等业务板块。 在新战略驱动下，华侨城将继续扩大产业经营规模，积极推进混合所有制改革，朝着具有全球竞争力的世界一流企业迈进，引领中国文化旅游产业、新型城镇化、电子科技产业不断前行。
- 区位介绍 车站南路以东，济宁大道以南，至贤路以西，常兴路以北
- 规划设计 规划用地面积174271㎡，约261.4亩；规划总建筑面积397356.50㎡，其中地上建筑面积271533.15m²，地下建筑面积125823.35m²；规划容积率1.55、绿地率35%、建筑密度24%. 规划总户数为1918户，居住人数6138人（每人每户按3.2人计算）；规划机动车位2201个，非机动车位1962个；建筑类型包含高层（16-18层）、洋房（8-11层）、低层（3层）、多层（5层）、商业、幼儿园、公共配套设施等。
- 景观特色 济宁华侨城·运河1283涵盖有生态公园、水岸集市、欢乐水城、欢乐运河游乐区、运河文化中心、酒店、纯水岸高端居住区七大业态布局，依托华侨城丰富的文旅项目打造经验，打破传统文旅形态，创新情景式体验街区，打造“国际运河都会的济宁范本”。打造人与自然和谐共生的居住新形态。
- 项目优势 济宁华侨城·运河1283项目是政府打造“一轴一带系两区，四心绕一湾”的首发项目，未来规划打造成“运河水湾·文化街区·城市客厅”。项目所处的太白湖新区，立足“一核引领”的发展地位，一跃成为济宁行政、教育、文化、商务核心功能区。华侨城的强势入驻，将以创想之力，赋能区域发展。
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