基本信息
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楼盘名称：
涌鸿观澜
楼盘别名：
涌泰·观澜
区域商圈：
太白湖新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-24
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
火炬路与京杭路交汇处向西300米路南
售楼处地址：
太白湖新区运河路与渔皇路交汇处向北300米路西
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
821户
占地面积：
63044㎡
建筑面积：
132000㎡
容积率：
2
绿化率：
50%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(9)
、
4室(3)
开发公司：
济宁涌鸿房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
青岛涌泰物业服务有限公司济宁分公司
物业费：
1.6元/㎡/月
车位数：
地上及地下停车位共888个
周边配套：
- 交通公交路线52、16、36、361路。
- 幼儿园北湖幼儿园、太白湖第二实验幼儿园、哈弗摇篮幼儿园
- 中****：山东师范大学太白湖实验**，北湖**，北湖第二**，太白湖中心****：**北湖**、太白湖中心**
- 大学济宁医学院、济宁理工职业技术学院
- 综合商场京杭佳苑商业街、鸿顺国际酒店、火炬路沿街底商（餐饮如万福园等），恒大沿街底商，京投总部广场，豪庭御都商业街
- 医院任城中医院、市立医院
- 其他动植物园、全民健身基地、市民湿地公园、太白湖旅游度假区、洸府河风景带湿地、济宁市文化中心（四馆）：博物馆，图书馆，群众艺术馆，美术馆
楼盘介绍
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项目介绍
涌鸿·观澜由济宁涌鸿房地产开发有限公司开发，隶属南通三建集团。项目占地面积63044㎡，建筑面积13.2万㎡，50%高绿化率；周边有哈弗幼儿园、太白湖第二实验幼儿园、山东师范大学太白湖实验**、北湖**等**；京杭佳苑商业街、鸿顺国际酒店、火炬路沿街底商，恒大沿街底商，京投总部广场，豪庭御都商业街为日常生活带来便利；济宁市文化中心（四馆）：博物馆，图书馆，群众艺术馆，美术馆为日常休闲提供好去处；动植物园、全民健身基地、市民湿地公园、太白湖旅游度假区、洸府河风景带湿地、济宁儿童乐园的休闲配套为业主打造宜居优质住宅。
- 区位介绍 火炬路与京杭路交汇处向西300米路南
- 规划设计 周边有哈弗幼儿园、太白湖第二实验幼儿园、山东师范大学太白湖实验**、北湖**等**；京杭佳苑商业街、鸿顺国际酒店、火炬路沿街底商，恒大沿街底商，京投总部广场，豪庭御都商业街为日常生活带来便利
- 景观特色 动植物园、全民健身基地、市民湿地公园、太白湖旅游度假区、洸府河风景带湿地、济宁儿童乐园的休闲配套为业主打造宜居优质住宅。
- 项目优势 配套齐全，交通便利，宜居优质住宅。
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