基本信息
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楼盘名称：
万城祥云锦府
楼盘别名：
祥云锦府小区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新区山博路与康泰路交汇处
售楼处地址：
济宁市高新区山博路与康泰路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1230户
占地面积：
75100㎡
建筑面积：
214821.12㎡
容积率：
2.1
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
枫叶小镇奥特莱斯（济宁）地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万城物业
物业费：
1.76元/㎡/月
车位数：
机动车停车位1230个
周边配套：
公交：高新区实验学校、康泰路鸿广路、鸿雁湖公园(西)、十里营小学、十里营社区、后栗村、十里营社区西区、华都国滨府北门、栗景苑、37路临时站
地铁：
学校：十里营小学、山东济宁技师学院(新校区)、绿色家园小学、济宁高新区实验学校-北门、蓼河新城湖滨学校、济宁孔子高级中学、海达行知学校小学部、蒲公英舞蹈学校(绿色家园校区)、济宁海达行知学校中学部、济宁高新区第二高级中学
医院：济宁市第一人民医院(东院区)、济宁市任城区接庄医院、济宁市社会福利中心康复医院、山东省区域医疗中心、高新区接庄街道新月社区卫生室、接庄街道十里营社区卫生室
购物：佳佳超市(开源路店)、济宁万象汇、杨钉百货超市、露露生活超市(开源路店)、大军百货超市、周柱子超市、佳乐多批发超市、好客超市批发、6+1超市(绿色家园店)、鲁宏百货超市
楼盘介绍
- 项目介绍 项目临近蓼河湿地公园（济宁蓼河水利风景区），蓼河湿地公园位于济宁市高新区，属于城市河湖型水利风景区，2014年获批国家水利风景区。景区依托蓼河及其连接的五湖而建，面积4平方公里，其中水域面积0.52平方公里。项目规划建设用地面积7.51公顷（约113亩），总建筑面积：214821.12㎡：其中地上建筑面积为15710.84㎡，地下建筑面积为57710.28㎡，容积率为2.1，建筑密度18%，绿地率35%，计划居住户(套)数为1232户(套)，居住人数约3943人（按3.2人/户预算），建筑类型包括住宅、商业、公共配套设施等，规划机动车停车位1312个，非机动车位1516个。 在售楼座: 首开13#（洋房）15#16#(高层）面积包括 105、115、118、125、130、143平米，层数概况为: 25-27层（高层）9-11层（洋房）产权时间: 70年，车位情况: 人车分流，小区3个大门，2个车库入口，通天然气：**比例：30%起
- 区位介绍 项目临近蓼河湿地公园（济宁蓼河水利风景区），蓼河湿地公园位于济宁市高新区，属于城市河湖型水利风景区，2014年获批国家水利风景区。景区依托蓼河及其连接的五湖而建，面积4平方公里，其中水域面积0.52平方公里。
- 规划设计 万城祥云锦府项目占地 113亩，总建筑面积为22万平方米，容积率:为2.1，项目整体建筑密度为18%的低密社区。同时绿化率:为35%，物业公司:为万城自持物业（高服务，低收益物业）项目规划建设用地面积7.51公顷，总建筑面积：214821.12㎡：其中地上建筑面积为15710.84㎡，地下建筑面积为57710.28㎡，容积率为2.1，建筑密度18%，绿地率35%，计划居住户(套)数为1232户(套)，居住人数约3943人（按3.2人/户预算），建筑类型包括住宅、商业、公共配套设施等，规划机动车停车位1312个，非机动车位1516个。
- 景观特色 景区以蓼河为线，荟萃湖、哕凤湖、吟龙湖和祥云湖等五湖为点，形成了“一线五湖”的生态水系。景区含有丰富的水利资源、生物资源，景观精致优美，为广大市民提供了休闲、娱乐、健身、旅游的良好场所。景区依托蓼河布局了产学研基地、科技中心、体育中心、创意产业园、大学园等功能性项目，对推动地方经济发展和科技进步起到了良好的促进作用
- 项目优势 生态大盘，低密社区，绿化率高，周边风景宜人
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