基本信息
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楼盘名称：
公用九巨龙理想城
楼盘别名：
九巨龙理想城
区域商圈：
高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
济宁高新区济宁崇文大道与同济路交汇处
售楼处地址：
济宁崇文大道与同济路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装,其他
楼栋总数：
-
规划户数：
4150户
占地面积：
342882㎡
建筑面积：
695396㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
山东济宁公用房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
山东九巨龙物业管理有限公司
物业费：
1.75元/㎡/月
车位数：
4288个
周边配套：
理想城周边坐拥两所医院：济宁人民医院东院区、蓼河新城医院；三公园：鸿雁湖湿地公园、蓼沟河湿地公园、杨家河湿地公园；四大商圈：爱琴海商业广场、奥特莱斯万象汇商圈、新贵和佳世客商圈、万达商圈；多所环绕：社区内规划有两所幼儿园，孔子国际、海达行知、崇文中**、蓼河新城外国语等近在咫尺。
楼盘介绍
- 项目介绍 公用丨九巨龙 理想城，由山东公用控股和九巨龙集团强强联合，共同开发。项目北临洸河路崇文大道，南至嘉达路，东靠同济路，西侧是泥沟河湿地公园。位于双城核心优质地块，往西连接老城区，向东即是高新区核心地段，居洸河路崇文大道城市发展的主轴线上；立体交通，畅达全城； 理想城周边坐拥两所医院：济宁人民医院东院区、蓼河新城医院；三公园：鸿雁湖湿地公园、蓼沟河湿地公园、杨家河湿地公园；四大商圈：爱琴海商业广场、奥特莱斯万象汇商圈、新贵和佳世客商圈、万达商圈；多所**环绕：社区内规划有两所幼儿园，孔子国际**、海达行知**、崇文中**、蓼河新城外国语**等近在咫尺。 项目总占地面积514亩，总建面69.5万方，绿化率35%，容积率仅为2.0，建筑密度为20%，是高新区少有的低容积率，低建筑密度，高绿化率，高舒适度的大型社区。整个项目分A、B两个地块，四期来开发，首期开发的是B1地块，总建面约17万方，高层（24F-27F）7栋，洋房（9F-11F）7栋，叠拼（8F）1栋，底商4栋。户型面积从104㎡—221㎡不等，产品功能齐全； 理想城在集交通、教育、医疗、公园、商业优越的配套资源基础之上，通过自身项目产品定位，小区规划，园林景观，智能化等方面，为您打造成您理想的家。
- 区位介绍 位于双城核心优质地块，往西连接老城区，向东即是高新区核心地段，位居洸河路崇文大道城市发展的主轴线上；5维立体交通，去往高速口、曲阜高铁站、新高铁站仅半**；距济宁机场也仅1**车程。
- 规划设计 A地块规划建设用地149525㎡（约224亩）；总建筑面积：386361㎡；其中地上建筑面积为299050㎡、地下建筑面积为87311㎡；容积率为2.0；建筑密度20%；绿地率35%；计划居住户(套)数为2286户(套)，居住人数约7316人（按3.2人/户预算）；B地块规划建设用地121759㎡（约183亩）；总建筑面积：309035㎡；其中地上建筑面积为243518㎡、地下建筑面积为65517㎡；容积率为2.0；建筑密度20%；绿地率35%；计划居住户(套)数为1864户(套)，居住人数约5965人（按3.2人/户预算）；
- 景观特色 项目总占地面积514亩，总建面69.5万方，绿化率35%，容积率仅为2.0，建筑密度为20%，是高新区少有的低容积率，低建筑密度，高绿化率，高舒适度的大型社区。整个项目分A、B两个地块，四期来开发，首期开发的是B1地块，总建面约17万方，高层（24F-27F）7栋，洋房（9F-11F）7栋，叠拼（8F）1栋，底商4栋。户型面积从104㎡—221㎡不等，产品功能齐全。
- 项目优势 公用丨九巨龙 理想城，由山东公用控股和九巨龙集团强强联合，共同开发。项目北临洸河路崇文大道，南至嘉达路，东靠同济路，西侧是泥沟河湿地公园。
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