基本信息
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楼盘名称：
金科集美礼悦
楼盘别名：
集美礼悦
区域商圈：
高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新区孟子大道与泰山路交汇处西北角
售楼处地址：
高新区孟子大道与泰山路交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2025-05-20
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1629户
占地面积：
79075㎡
建筑面积：
252200㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(7)
开发公司：
济宁金科城投产业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业
物业费：
1.7元/㎡/月
车位数：
机动车地上车位270个，地下车位1466个,非机动车位2692个
周边配套：
- 交通乘坐37路支线、c602路到德源路站下车，乘坐315路到孟子大道德源路口站下车。
- 中**孔子国际、海达行知
- 综合商场印象吟龙湾、华润万象汇（规划）、红星爱琴海（在建）、奥特莱斯（规划）
- 医院济宁市**人民医院东院区
- 其他廖河公园、高新区科技馆、高新区体育馆、廖河大剧院
楼盘介绍
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项目介绍
金科·集美礼悦项目规划建设用地79074.79平方米（约118.5亩）。总建筑面积25.22万平方米，其中地上建筑面积19.77万平方米，地下总建筑面积5.48万平方米，机动车地上车位270个，地下车位1466个,非机动车位2692个。项目住宅由15栋一类高层、3F的6班幼儿园、2F沿街商业及各类配套服务用房及地下停车库组成，面积段以约102/115/121㎡三房为主，少量约131㎡舒适性三房。小区共设置三个出入口，其中两个为主入口，一个为消防应急入口。主出入口为项目东侧，北侧为次出入口，东南侧为消防应急入口，方便了业主出行安全。同时项目还配套6班幼儿园以及约7014.46平方米的风情商业街。
- 区位介绍 仁美路以南，德源路以东、诗仙路以北、泰山路以西。济宁高新区坐享得天独厚的城市资源，2010年经国务院批准升级为国家级高新区，是政府导向性的重点发展区域，近年来发展日趋成熟，集合了高新五馆、产学研基地等，规划万象汇、爱琴海、奥特莱斯等大批配套，积极引进战略投资者一体化进程，打造为宜居宜商宜业的科技新城，未来指日可待。
- 规划设计 项目规划用地面积79074.76平方米，总建筑面积252166.75平方米，其中地上建筑面积197686.98平方米，地下建筑面积54479.77平方米；规划住宅总户数1624户，居住总人数5196人（按照每户3.2/人）；规划容积率2.5，建筑密度21.33%，绿地率35%；规划动车停车位1731个，非机动车位2687个；建筑类型包含住宅（19-27层高层）、商业、配套用房等。
- 景观特色 围绕集美8个基本法和100个五优细节，金科·集美礼悦将致力于打造安全+快乐亲子社区，给孩子创造安全的社区环境和属于孩子的高度自由游乐社区，同时还将给年轻人提供一处慢生活的栖息地。集美礼悦希望全社区的家长和金科一起，把更多关心和陪伴倾注在孩子身上，还他们美好童年
- 项目优势 作为“美好生活服务商”的金科地产，择立高新核心，以对于土地和城市的远见与判断，在城市腾飞，发展进程不断拓新的时代脉搏中，铸就它的成长根基。
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