茂新新丽园问答

茂新新丽园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。茂新新丽园的配套完善，设施齐全，在茂新新丽园居住是十分安全便捷的。茂新新丽园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

茂新新丽园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般茂新新丽园多层的公摊为5%-10%，茂新新丽园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，茂新新丽园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买茂新新丽园房子的情况来算一下。

茂新新丽园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理茂新新丽园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的茂新新丽园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是茂新新丽园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买茂新新丽园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买茂新新丽园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购茂新新丽园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与茂新新丽园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明茂新新丽园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

茂新新丽园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照茂新新丽园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照茂新新丽园建筑面积来算的。茂新新丽园商品住房在销售时，购房者与茂新新丽园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按茂新新丽园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

茂新新丽园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的茂新新丽园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的茂新新丽园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

茂新新丽园的房子出租需要注意：第一，对茂新新丽园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租茂新新丽园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，茂新新丽园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付茂新新丽园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

茂新新丽园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且茂新新丽园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外茂新新丽园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以茂新新丽园的规划是非常合理的。

茂新新丽园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。茂新新丽园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让茂新新丽园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

茂新新丽园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响茂新新丽园每栋楼直接的采光。因此，整个茂新新丽园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外茂新新丽园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以茂新新丽园整体上面通透性都非常好。