中央城问答

中央城周是一个规划1000户户的住宅楼盘，车位数地下两层，车位配比超1:1。中央城的地址在义乌江东东路与商博路交叉口（原现代城）。

中央城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中央城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中央城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中央城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中央城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中央城建筑面积来算的。中央城商品住房在销售时，购房者与中央城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中央城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中央城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中央城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中央城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买中央城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中央城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中央城房子时的各项税费 4、仔细考量中央城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中央城房屋装修及维修费用预算。

中央城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中央城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中央城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中央城的规划是非常合理的。

中央城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中央城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中央城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中央城的环境卫生。所以，中央城里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中央城的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对中央城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中央城的地址在义乌江东东路与商博路交叉口（原现代城），位置十分好找。

首先中央城的位置在义乌江东东路与商博路交叉口（原现代城），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中央城的容积率为3.8，绿化率高达35.0%，车位数拥有地下两层，车位配比超1:1，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

中央城整体来看还是很可靠，中央城由开发经验丰富的浙江省义乌市现代房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在义乌江东东路与商博路交叉口（原现代城）