兰溪院子问答

兰溪院子位于兰花路与同济路路口（外国语中学对面），目前均价为17500元/平米，售楼处地址是兰溪市兰花路与同济路路口（外国语中学对面），具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 067008免费咨询。

兰溪院子“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兰溪院子工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兰溪院子之前一定要先看五证是否齐全。

兰溪院子周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兰溪院子很方便。除此之外，兰溪院子周边还有各大购物商场，满足日常所需。兰溪院子周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兰溪院子现在均价约为17500元/平米，开发商是浙江乾诚置业有限公司，位于兰花路与同济路路口（外国语中学对面）。兰溪院子位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，兰溪院子财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兰溪院子不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兰溪院子不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兰溪院子回款速度的要求。基本上来说，兰溪院子最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兰溪院子二手房交易注意事项有1、进行兰溪院子二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兰溪院子二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兰溪院子二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兰溪院子二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兰溪院子新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兰溪院子契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兰溪院子维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兰溪院子物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兰溪院子的房屋需求量大，所以兰溪院子的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兰溪院子的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兰溪院子的房源信息。

兰溪院子是由专业的建筑设计公司负责的，整体兰溪院子规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，兰溪院子的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

兰溪院子目前的价格为17500元/平米，若是看中了兰溪院子，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是兰花路与同济路路口（外国语中学对面），售楼咨询热线是4007638577 转 067008，