浦江江南里问答

浦江江南里位于浦江郑宅镇宋濂大道与孝感路交口西南角，地段好，交通方便。整个楼盘占地30910.9平米，建筑面积67537.06平米，设计规划284户户。由67537.06施工建筑，质量安全。绿化率25.0%，适宜居住。

浦江江南里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浦江江南里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浦江江南里之前一定要先看五证是否齐全。

浦江江南里停车位有1100个，基本上能满足停车需求。另外，浦江江南里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此浦江江南里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有浦江江南里的物业快速协调。

怎么去浦江江南里看房，首先可以通过拨打浦江江南里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去浦江江南里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询浦江江南里代理销售人员咨询。

浦江江南里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浦江江南里多层的公摊为5%-10%，浦江江南里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浦江江南里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浦江江南里房子的情况来算一下。

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购买浦江江南里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买浦江江南里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购浦江江南里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与浦江江南里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明浦江江南里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

浦江江南里的房子出租需要注意：第一，对浦江江南里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租浦江江南里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，浦江江南里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付浦江江南里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买浦江江南里房屋条件包含：1、借款人要有浦江江南里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买浦江江南里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买浦江江南里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

浦江江南里二手房交易注意事项有1、进行浦江江南里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订浦江江南里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明浦江江南里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买浦江江南里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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浦江江南里是属于住宅物业，产权年限为70，目前的单价是8500元/平米，现在浦江江南里的主推户型70，交房是毛坯交付，规划户数有284户，要是有意向可拨打4007638577 转 067331了解更多信息，祝您早日买到好房。

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