温泉度假区C-24B待出让地块问答

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温泉度假区C-24B待出让地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照温泉度假区C-24B待出让地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照温泉度假区C-24B待出让地块建筑面积来算的。温泉度假区C-24B待出让地块商品住房在销售时，购房者与温泉度假区C-24B待出让地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按温泉度假区C-24B待出让地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

温泉度假区C-24B待出让地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的温泉度假区C-24B待出让地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的温泉度假区C-24B待出让地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买温泉度假区C-24B待出让地块房屋条件包含：1、借款人要有温泉度假区C-24B待出让地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买温泉度假区C-24B待出让地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买温泉度假区C-24B待出让地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

温泉度假区C-24B待出让地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。温泉度假区C-24B待出让地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。温泉度假区C-24B待出让地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。温泉度假区C-24B待出让地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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