铭扬华府问答

铭扬华府的位置在金东区金瓯路与站前路交汇处南向300米处。铭扬华府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

铭扬华府停车位有375个，基本上能满足停车需求。另外，铭扬华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此铭扬华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有铭扬华府的物业快速协调。

铭扬华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铭扬华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铭扬华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铭扬华府建筑面积加倍计算。

了解铭扬华府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 067201免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。铭扬华府的售楼处地址是金瓯路与站前路交汇处南向300米处。

判断铭扬华府开发商的实力，1要了解铭扬华府开发商和项目土地情况；2、要看铭扬华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铭扬华府开发商以往的业绩；4、铭扬华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铭扬华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铭扬华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，铭扬华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铭扬华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铭扬华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铭扬华府回款速度的要求。基本上来说，铭扬华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

铭扬华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铭扬华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铭扬华府建筑面积来算的。铭扬华府商品住房在销售时，购房者与铭扬华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铭扬华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铭扬华府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。铭扬华府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以铭扬华府买来自住是非常值得的。并且铭扬华府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

铭扬华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铭扬华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铭扬华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铭扬华府的规划是非常合理的。

铭扬华府整体来看还是很可靠，铭扬华府由开发经验丰富的丰元置业打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在金东区金瓯路与站前路交汇处南向300米处