星月嘉园问答

星月嘉园的房子很购买来自住。因为星月嘉园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星月嘉园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星月嘉园购买来是很适合自住的。

怎么去星月嘉园看房，首先可以通过拨打星月嘉园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星月嘉园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星月嘉园代理销售人员咨询。

星月嘉园位于永康330国道路政管理大队正对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断星月嘉园开发商的实力，1要了解星月嘉园开发商和项目土地情况；2、要看星月嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星月嘉园开发商以往的业绩；4、星月嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星月嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星月嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，星月嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星月嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星月嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星月嘉园回款速度的要求。基本上来说，星月嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星月嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星月嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星月嘉园建筑面积来算的。星月嘉园商品住房在销售时，购房者与星月嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星月嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

星月嘉园位于永康330国道路政管理大队正对面，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。星月嘉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买星月嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星月嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星月嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量星月嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星月嘉园房屋装修及维修费用预算。

星月嘉园二手房交易注意事项有1、进行星月嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星月嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星月嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星月嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

星月嘉园是住宅类型，由浙江星月房地产开发有限公司建造，位于永康330国道路政管理大队正对面，该地方地段优势明显，房价为25000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。