云筑花园问答

云筑花园房子值不值得买，首先要看云筑花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，云筑花园位于东和街云筑花园。再查看云筑花园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注云筑花园的未来发展空间怎么样。

云筑花园位于东和街云筑花园，目前均价为24000元/平米，售楼处地址是金东区宾虹东路与东和街交汇处，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 067125免费咨询。

云筑花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云筑花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云筑花园之前一定要先看五证是否齐全。

云筑花园的房子很购买来自住。因为云筑花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云筑花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云筑花园购买来是很适合自住的。

云筑花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云筑花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云筑花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云筑花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

云筑花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云筑花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云筑花园建筑面积来算的。云筑花园商品住房在销售时，购房者与云筑花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云筑花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云筑花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云筑花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云筑花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云筑花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云筑花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云筑花园也拥有专业的物业管理团队，负责云筑花园居住环境的卫生与安全。因此，在云筑花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云筑花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体云筑花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，云筑花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而云筑花园位于东和街云筑花园，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前云筑花园为24000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。