荆州人买房老城区和新区应该怎么选？

来源：吉屋网 2021-04-15 10:15:55

一千个读者眼中就会有一千个哈姆雷特，一千个购房人就有一千个购房想法。购房选小户型还是大户型，东边户还是西边户，高楼层还是低楼层？选新区还是老城区？比如新老城区的选择，在当下旧改热潮下，这个问题已经被多次问及，主要是新老城区的选择关系到城市未来价值的预判。

近几年，荆州城市外扩的势头是相当迅猛。从无人问津的不毛之地到高楼林立，诞生了以沙北、荆北、纪南为代表的新区。新区发展助力，市政配套是一样都没有少。因此它们有了新的圈层，也有了新的口号城市新中心。新区能得到如此大的发展，追其溯源，少不了政府大力支持。

“《荆州市城市总体规划(2010-2020)》明确了沙北新区和荆北新区是重点发展的两大区域；”

“纪南文旅区是2010年省委、省政府设立批准的，是继沙北新区和荆北新区之后继续向北延伸的区域。”

城市北扩已然成为了荆州发展的重点方向。

早在此前，嗅觉灵敏的开发商就赶上了这波热潮，中大豪盛*个抢占沙北先机，这几年已于沙北成功开发四个楼盘，还给住宅匹配相应生活配套，幼儿园、商业街等，于业主以及整个沙北区域都是利好的。

继这之后，南国、碧桂园、奥园、特发、吾悦等陆续进驻。首先*的变化就是“三横六纵”的交通路网形成，新区也有了自己的商业综合体吾悦广场城。与此同时，规划中的城建也逐步兑现中，新图书馆、体育中心、市民之家等，都将为整个沙北新区添砖加瓦。

相比沙北，荆北新区多了份独一无二的高铁优势，仅这一项就引来恒大、绿地名企抢滩，也成为投资热土。如今的荆北居住氛围日益浓厚了，马路更宽阔明亮了，它也形成了“六横七纵”的交通路网。

生活配套也在逐步完善中，绿地商业、恒大城市广场、荆州*以及荆州中心医院等，每一个配套的落地，都是这个新区发展的助推器。

在前两个新区对比下，纪南文旅区则显得更为特别。丰富旅游产业和自然生态资源是其硬核优势，也让该区一度晋升为荆州文旅红利新主场。尤其在方特和园博园开园后，瞬间将区域的热度和人流量推向高点。

无论是哪一个新区，无不都印证着城市北扩的决心。

在城市发展这件事情上，有人欢喜，就一定会有人惆怅。这些年来新区有多风光，老城区就有多落寞，老城和新区的发展形成巨大反差。这些年，老城区的房子除了道路重新翻修，地产商拆除部分老建筑，建起一些新的高楼外，再也没有更多的改变。但是老城区近几年随着棚改的结束旧改也随之而来，未来让居民居住的舒适度大幅提升。新区和老城更新都在加速进行，各有优势，各位购房者也可根据自己实际需求判断。

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