买到即赚到!荆州这些别墅楼盘,为何如此热销?

2024-05-18

购房建议

曲池东院以师承非遗香山帮为荆州独一无二的园林景致，将健康生活融入园林之中；山湖城户户均赠送超大院子，实现“户户零公摊，家家送院子”的超高得房率；保利公园壹号别墅·庭樾采用光合院墅设计理念，强调现代主义与极简主义相融合，实现人与自然的和谐互动，体现“视无界，心至简”的自然光合生活美学；清能学府花园别墅精心研究人居需求，为居者打造一方山水别墅；荆州海洋世界海墅湾以新中式庭院别墅为居住圈层的“纯度”，成为荆城峰层人物的心仪之所。
综上所述，荆州山湖城各项目在园林景观、户型设计、建筑理念等方面都体现了非凡的居住价值。无论是曲池东院的"公园里的家"、山湖城的"户户零公摊、家家送院子"，还是保利公园壹号别墅·庭樾的"视无界，心至简"生活美学，亦或是清能学府花园别墅的"理想人居"，以及海洋世界海墅湾的"望族院宅"，都为追求高品质生活的人们提供了独特的选择。均致力于将健康生活与自然元素融入园林与建筑之中，为居民打造舒适、健康的生活环境。这些项目无疑是荆州最具价值的公园式居所。

楼盘基础信息概况右滑查看更多

基础信息	曲池东院	山湖城	保利公园壹号别墅	清能学府花园别墅	荆州海洋世界海墅湾
综合评分	5.3 产品力 6.0 配套价值 5.0 区域价值 5.0	4.7 产品力 5.0 配套价值 4.0 区域价值 5.0	5.3 产品力 6.0 配套价值 5.0 区域价值 5.0	5.3 产品力 6.0 配套价值 5.0 区域价值 5.0	5.3 产品力 5.0 配套价值 6.0 区域价值 5.0
均价	6800元/平	7200元/平	11000元/平	16000元/平	15000元/平
户型面积	3-4室｜104-165㎡	4-6室｜140-360㎡	5-5室｜195-195㎡	3-3室｜88-124㎡	3-5室｜102-296㎡
建筑面积	760269平米	51586平米	950000平米	174364平米	500000平米
物业费	住宅:1.56元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:1元/m²/月;别墅:物价局核定价格为准
开发商	荆州纪南文化产业投资有限公司	湖北飞和建设投资有限公司	保利(武汉)房地产开发有限公司	荆州清能置业有限责任公司	湖北新界文化旅游发展有限公司
物业公司	物业公司待更新	碧桂园服务有限公司	保利物业服务股份有限公司	广东碧桂园物业服务股份有限公司	保利物业服务股份有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	1	0	2	3	1
绿化率	35%	30%	35%	35%	30%
产权年限	合院70年,联排70年,叠拼70年	双拼70年	联排70年	70	联排70年,双拼70年
预售证	鄂荆州商预字（2022）004号	沙房预[2018]020号	鄂荆州商预字（2020）039号	鄂荆州商预字（2019）045号	鄂荆州商预字（2021）044号
楼盘地址	荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米	荆州区荆州与荆门交界处，207国道旁	荆州区荆州市纪南文旅区文王大道	荆州区太湖港北路和东桥路交汇处（荆州中学对面）	沙市区318国道与天谷大道（6号路）交汇处东北角
评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告

区域价值

曲池东院

5.0分

在纪南文旅开发区的核心之上，在孕育着荆州未来美好的热土之上，曲池东院致力于让社区更文明活力，致力于让业主因睦邻而友好，因亲仁而善意。由此，共同缔造未来社区，未来邻里的新场景，共赴城市理想的美好未来。曲池东院总占地约600亩，容积率仅1.49，总规划约76万方，携手“非遗香山帮”古匠，全手工打造世家大族中式院落，项目以中式合院别墅、滨水叠拼别墅、宽境洋房三大产品系组成，引领荆州宜居时代。

查看详情

山湖城

5.0分

碧桂园山湖城不仅是一个度假别墅城市，更是一个融合自然景观和现代建筑设计的理想居住地。无论是规划设计，景观特色，还是建筑风格和项目优势，都展现了碧桂园集团的专业和用心。选择碧桂园山湖城，就是选择高品质生活。更值得一提的是，这样带院子的别墅起步价仅约100万，比荆州城区很多普通刚需楼盘的价格都要便宜。山湖城的纯坡地山湖美墅建面约140-360㎡，二期全新房源盛世加推，价格美丽，值得入手。

查看详情

保利公园壹号别墅

5.0分

保利公园壹号别墅·庭樾项目规划在纪南文旅区这一未来发展潜力巨大的地段，地理优势明显，项目建设特点突出。保利公园壹号别墅·庭樾深度洞悉荆州土地的内核与精神文化，以荆楚文明为基底、现代极简为笔触、合院空间为轮廓，精细雕琢出一座传世美学建筑雕塑。所有荣誉的背后，是匠心的使然，也是实力的必然。该项目的建设将为荆州带来新的城市形象，引领人居发展进入新时代。

查看详情

清能学府花园别墅

5.0分

清能学府花园别墅地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，规划设计合理，未来发展潜力巨大。选择在这里购房，不仅能享受便利的生活，还能分享区域发展的红利。值得投资和居住。

查看详情

荆州海洋世界海墅湾

5.0分

荆州海洋世界海墅湾建面约253—365㎡新中式庭院别墅，实景现房呈现，为“墅”不多，恭迎尊崇贵胄，墅院珍藏。正是深谙这与身份相近者比邻而居的精神需求，荆州海洋世界海墅湾鼎力锻造望族院宅，以新中式庭院别墅为居住圈层的“纯度”，使之成为荆城峰层人物的心仪之所。鼎力锻造望族院宅，以新中式庭院别墅为居住圈层的“纯度”，使之成为荆城峰层人物的心仪之所。建面约296-365㎡实景坊巷院墅超高赠送，仅献少数人的生活奢享。

查看详情

配套价值

曲池东院

5.0分

约6000平社区主题商业与1800平会所商业配套，品质幼儿园，幼儿园：2023年9月开学。中小学：文旅区实验小学、鸡公山九年义务制学校。项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。

查看详情

山湖城

4.0分

山湖城以诚心筑居千亩水岸纯墅区，优化双拼别墅产品，营造一处让身心皆感舒适的生活空间，带来的不只是舒适的体验，还有自我的归属感与成就感。山湖城的院子生活，不仅是财富人群终极改善时，值得考虑的目标，也是荆州新中产，进阶人生的机会。山湖城2期起步价仅约100万的双拼别墅，是每一个荆州新中产，都值得拥有的超高性价比之选。

查看详情

保利公园壹号别墅

5.0分

荆州保利公园壹号项目通过独特的规划设计和丰富的景观特色，打造了一个品质人居的城市新时代。居住在这里，不仅可以享受现代都市的繁华生活，还能感受到大自然的氧吧，实现了城市与自然的完美融合。保利公园壹号项目以纽约大都会风格建筑结合壹级产品配置，打造高层、低密合院、别墅等精致宅邸，丰富城市天际线，引领荆州人居新时代。

查看详情

清能学府花园别墅

5.0分

清能学府花园别墅作为清能地产集团在荆州市的首个项目，以其精致别墅设计、奢华生活体验和文化传承与创新的理念，成为当地地产市场的一匹黑马。项目的设计风格独具特色，充分展现了千年荆楚人文的魅力，为城市增添了新的文化底蕴。相信清能学府花园别墅将成为荆州市的地标性建筑，吸引更多的人们前来投资和居住。

查看详情

荆州海洋世界海墅湾

6.0分

荆州海洋世界海墅湾隐贵沙北未来城芯，以低密私享的全新坊巷院墅形制，定义荆州豪宅标杆。陶醉于自然，沉浸于文化，欢馨于温情，同频于高邻，无论内外资源，都是望族规格。建面约296-365㎡坊巷实景院墅，拥享有天有地的地上三层、全明奢阔的地下一层、前庭后院、阳光露台、私家车位，实现与生俱来对独立空间和身心自由的追求。

查看详情

曲池东院

楼盘地址：荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米

交通教育医疗生活

曲池东院

直线260m
凤凰大桥头

直线913m
郢北小区

直线1088m

山湖城

楼盘地址：荆州区荆州与荆门交界处，207国道旁

交通教育医疗生活

紫荆路口

直线1777m
紫荆路口

直线1777m
紫荆路口

直线1833m

保利公园壹号别墅

楼盘地址：荆州区荆州市纪南文旅区文王大道

交通教育医疗生活

保利公园壹号

直线0m
保利花园壹号

直线35m
保利花园壹号国际幼儿园

直线275m

清能学府花园别墅

楼盘地址：荆州区太湖港北路和东桥路交汇处（荆州中学对面）

交通教育医疗生活

花台

直线350m
花台

直线350m
花台优D妞妞总店站

直线386m

荆州海洋世界海墅湾

楼盘地址：沙市区318国道与天谷大道（6号路）交汇处东北角

交通教育医疗生活

银湖路

直线37m
关沮路园林北路口

直线335m
关沮路园林北路口

直线341m

户型分析

曲池东院

7.0分

曲池东院的房子采用四叶草布局，阳台长达7.2米，视野开阔，让人尽情享受美丽的风景。南北双阳台设计，保证了私密性，同时也让阳光自然通透。宽敞的通厅约8.3米，提供了奢阔的空间，全景宽幕飘窗设计更是让人感觉宽敞明亮，同时还有高效的收纳空间，方便日常生活。

查看详情

山湖城

6.0分

户户零公摊，家家送院子，低密大盘，优秀之处不仅是容积率，更由于所有户型均赠送超大院子（156-600平米），从而实现了”户户零公摊，家家送院子“的超高得房率。所有户型都有约1:1.15的赠送庭院，有效解决了业主停车直接入户的问题，带来的私密尊贵体验。无论您是在院子里养条爱犬，还是养花种草，或者在宽敞的大露台约上三五好友喝茶聊天，都拥有宽敞空间。当然，这一套别墅的魅力，并不只是”岁月静好“，更多是对一家人生活梦想的回应。以140平米的户型为例，仅前庭后院赠送的面积大约就有156㎡，完全可以停下两台汽车。

查看详情

保利公园壹号别墅

6.0分

保利光合作品保利公园壹号别墅庭樾，围合一方私家天地，四层空间，充分满足全家生活需求。五面采光，营造24H通透生活。六重庭院，呈现移步异景的生活逸趣。保利公园壹号别墅庭樾以多元个性，实现人物身份雍容进阶。

查看详情

清能学府花园别墅

6.0分

清能学府花园别墅主卧拥有超大面积露台，让您登高望远，接纳更多阳光美景。豪华主卧配备衣帽间和独立卫生间，让您尽享私密生活。厨房、餐厅与起居分开，远离油烟，拥有独立卫生间私密性好。独立书房拥有超大阳台，让您在学习之余，能够欣赏休闲时光。奢阔厅堂，细品雅致生活。尤其在忙碌的工作过后，家人团聚的时光尤为珍贵。宽敞的客厅，让父母坐在沙发上看电视，孩子在旁边嬉笑玩耍，夫妻俩在厨房准备晚餐，全家人其乐融融，满室都是欢声笑语！超宽阔的合院厅堂，可接纳更多宾客，为生活增添无限想象空间。宽境雅宅，共诉交流空间。在超大露台上，搭配一组舒适的沙发，居者便可享受一段慵懒的午后时光。也可打造成一方浪漫的用餐场地，摆上精致的食物、摆件、插花……一家人享受一段优雅、放松的用餐体验。更可邀请好友，在繁星满天的夜晚开一场party，烧烤、饮品、音乐，酣畅淋漓地度过一场难得的欢聚。晨曦微露，园林清风为伴。中国人喜好团聚，又不想被打扰，为父母准备一间房，里面装着温馨与爱护，在共享天伦之时，也有独处的地方，能够把自己晚年的爱好于此尽情挥洒！南向阔景飘窗，大面宽双扇推拉门，明亮通风，坐在沙发上就能欣赏社区园林美景。

查看详情

荆州海洋世界海墅湾

6.0分

一方庭院，盛满夏日清欢，夏日的院子，更像是鲁迅笔下的百草园，生机勃勃、绿意盎然。种满鲜花的院子，装下的是女主人精致到老的梦想；太阳伞下与石凳棋盘为伴的院子，是爷爷们退休后继续战斗的根据地；院子里的蝴蝶、蜻蜓和蚂蚁，是孩子们亲近自然最亲密的玩伴。在院子的浓荫里，草香虫鸣，落日流云，最朴素的宁静，便是人生里最恬适的日子。在荆州海洋世界海墅湾的一方庭院，看自然美景入室，漫享时光闲适。记忆中的夏日，不应该只在心底被不断重温，院子里的夏天，总能为生活增添更多的美好，手执烟火以谋生，心怀诗意以谋爱。外面的世界再大，也不及这方庭院悠长深邃。一方院落，让生活慢下来，乐享清凉静谧的夏日时光，荆州海洋世界海墅湾建面约296-365㎡全新实景坊巷院墅，将空间的阔绰实用与优雅舒适完美融合，在夏日丰盈中感受清凉惬意生活。

查看详情

楼盘	曲池东院	山湖城	保利公园壹号别墅	清能学府花园别墅	荆州海洋世界海墅湾
均价	6800/㎡	7200/㎡	11000/㎡	16000/㎡	15000/㎡
房型	3室、4室	6室、5室、4室	5室	3室	5室、4室、3室
面积	104㎡-165㎡	140㎡-360㎡	195㎡-195㎡	88㎡-124㎡	102㎡-296㎡
参考总价	70万/套-112万/套查看详细户型	100万/套-259万/套查看详细户型	214万/套-214万/套查看详细户型	140万/套-198万/套查看详细户型	153万/套-444万/套查看详细户型