买房攻略刚需买新房太“卷”?荆州文旅区低总价楼盘还有机会！
2024-05-13
购房建议
荆州曲池东院落址纪南文旅区是生态宜居健康住区的典范，享有丰富的自然资源和便捷的交通网络，同时拥有丰富多彩的商业体验。荆州曲池东院落址纪南文旅区位于核心地带，享有海子湖、庙湖双湖生态资源，被已开放的楚国八百年城市公园及紫荆谷公园环绕。项目北临海子湖和庙湖，南靠楚国八百年城市公园，湖景和公园环绕，打造文旅区的宜居中心；保利公园壹号依托纪南文旅区便捷交通路网，从武德北路可直达市区核心商圈万达。此外，荆楚文创汇+方特商区+保利Mo国际商业中心形成约40万方滨水商业体，结合“文旅+商业”高端业态，打造城市活力繁华心脏。文旅区这里不仅是一个宜居的住宅区，更是一个充满活力和活力的城市中心。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 曲池东院 | 保利公园壹号 |
| 综合评分 |
5.3 产品力
6.0 配套价值
5.0 区域价值
5.0 |
4.7 产品力
5.0 配套价值
5.0 区域价值
4.0 |
| 均价 | 6300元/平 | 6800元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜104-165㎡ | 3-4室｜98-151㎡ |
| 建筑面积 | 760269平米 | 700000平米 |
| 物业费 | 住宅:1.56元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准 | 以物价局核定价格为准 |
| 开发商 | 荆州纪南文化产业投资有限公司 | 保利(武汉)房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 物业公司待更新 | 保利物业服务股份有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯 | 毛坯 |
| 容积率 | 1 | 2 |
| 绿化率 | 35% | 35% |
| 产权年限 | 合院70年,联排70年,叠拼70年 | 酒店式公寓50年 |
| 预售证 | 鄂荆州商预字（2022）004号 | 鄂荆州商预字（2023）014号 |
| 楼盘地址 | 荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米 | 荆州区荆州市纪南文旅区文王大道 |
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区域价值
曲池东院
5.0分在纪南文旅开发区的核心之上，在孕育着荆州未来美好的热土之上，曲池东院致力于让社区更文明活力，致力于让业主因睦邻而友好，因亲仁而善意。由此，共同缔造未来社区，未来邻里的新场景，共赴城市理想的美好未来。曲池东院总占地约600亩，容积率仅1.49，总规划约76万方，携手“非遗香山帮”古匠，全手工打造世家大族中式院落，项目以中式合院别墅、滨水叠拼别墅、宽境洋房三大产品系组成，引领荆州宜居时代。
保利公园壹号
4.0分保利公园壹号项目作为一个高端低密生活样板区，拥有优越的区位优势和规划设计，同时还融合了丰富的景观特色，为荆州的发展带来了新的机遇。项目以荆州大城规划为笔，以文旅盛境作画，承袭世界500强央企保利的品牌基因，集世界级购物中心、星级酒店、生态公园、名校教育、高端住宅于一体，倾筑百万方中央公园国际住区，为加速发展的纪南文旅新区呈上一份人居著作。随着纪南文旅新区土地价值的与日俱增，其人居升级潜力不言而喻。
配套价值
曲池东院
5.0分约6000平社区主题商业与1800平会所商业配套，品质幼儿园，幼儿园：2023年9月开学。中小学： 文旅区实验小学、鸡公山九年义务制学校。项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。
查看详情曲池东院
楼盘地址：荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米
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曲池东院
直线260m -
凤凰大桥头直线913m
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郢北小区直线1088m
保利公园壹号
楼盘地址：荆州区荆州市纪南文旅区文王大道
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保利公园壹号直线57m
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保利花园壹号直线73m
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保利花园壹号国际幼儿园直线217m
户型分析
| 楼盘 | 曲池东院 | 保利公园壹号 |
|---|---|---|
| 均价 | 6300/㎡ | 6800/㎡ |
| 房型 | 3室、4室 | 4室、3室 |
| 面积 | 104㎡-165㎡ | 98㎡-151㎡ |
| 参考总价 | 65万/套-103万/套 查看详细户型 | 66万/套-102万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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