买房攻略上车荆州别慌，带你看4个全新实景院墅华宅，限量预约！
2024-04-24
购房建议
力锻造望族院宅，以新中式庭院别墅为居住圈层的“纯度”，使之成为荆城峰层人物的心仪之所。荆州别墅楼盘保利公园壹号别墅庭樾、山湖城、曲池滨水叠拼别墅、荆州海洋世界海庄湾均是实景坊巷院墅，超高赠送，仅献少数人的生活奢享。这些别墅融合了中式传统建筑的精髓，同时又融入了现代的设计理念，展现出独特的韵味和魅力。庭院里的假山、小桥、流水，营造出仿若仙境般的居住环境，让人仿佛置身于一幅优美的画卷之中。新中式庭院别墅以其独特的设计理念和高品质的生活享受，吸引了越来越多的购房者的关注和青睐。荆城峰层人物们纷纷选择在这里定居，享受生活的奢华与舒适。在未来的发展中，这些别墅楼盘必将成为城市中的璀璨明珠，为荆州的城市发展和人们的生活品质增添新的亮点。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 保利公园壹号别墅 | 山湖城 | 曲池东院 | 荆州海洋世界海墅湾 |
| 综合评分 |
5.3 产品力
6.0 配套价值
5.0 区域价值
5.0 |
4.7 产品力
5.0 配套价值
4.0 区域价值
5.0 |
5.3 产品力
6.0 配套价值
5.0 区域价值
5.0 |
5.3 产品力
5.0 配套价值
6.0 区域价值
5.0 |
| 均价 | 7800元/平 | 8000元/平 | 6800元/平 | 19000元/平 |
| 户型面积 | 5-5室｜195-195㎡ | 4-6室｜140-360㎡ | 3-4室｜104-165㎡ | 3-5室｜102-296㎡ |
| 建筑面积 | 950000平米 | 51586平米 | 760269平米 | 500000平米 |
| 物业费 | 住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:1.56元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:1元/m²/月;别墅:物价局核定价格为准 |
| 开发商 | 保利(武汉)房地产开发有限公司 | 湖北飞和建设投资有限公司 | 荆州纪南文化产业投资有限公司 | 湖北新界文化旅游发展有限公司 |
| 物业公司 | 保利物业服务股份有限公司 | 碧桂园服务有限公司 | 物业公司待更新 | 保利物业服务股份有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯 | 毛坯 | 毛坯 | 毛坯 |
| 容积率 | 2 | 0 | 1 | 1 |
| 绿化率 | 35% | 30% | 35% | 30% |
| 产权年限 | 联排70年 | 双拼70年 | 合院70年,联排70年,叠拼70年 | 联排70年,双拼70年 |
| 预售证 | 鄂荆州商预字（2020）039号 | 沙房预[2018]020号 | 鄂荆州商预字（2022）004号 | 鄂荆州商预字（2021）044号 |
| 楼盘地址 | 荆州区荆州市纪南文旅区文王大道 | 荆州区荆州与荆门交界处，207国道旁 | 荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米 | 沙市区318国道与天谷大道（6号路）交汇处东北角 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
保利公园壹号别墅
5.0分保利公园壹号别墅·庭樾项目规划在纪南文旅区这一未来发展潜力巨大的地段，地理优势明显，项目建设特点突出。保利公园壹号别墅·庭樾深度洞悉荆州土地的内核与精神文化，以荆楚文明为基底、现代极简为笔触、合院空间为轮廓，精细雕琢出一座传世美学建筑雕塑。所有荣誉的背后，是匠心的使然，也是实力的必然。该项目的建设将为荆州带来新的城市形象，引领人居发展进入新时代。
山湖城
5.0分碧桂园山湖城不仅是一个度假别墅城市，更是一个融合自然景观和现代建筑设计的理想居住地。无论是规划设计，景观特色，还是建筑风格和项目优势，都展现了碧桂园集团的专业和用心。选择碧桂园山湖城，就是选择高品质生活。更值得一提的是，这样带院子的别墅起步价仅约100万，比荆州城区很多普通刚需楼盘的价格都要便宜。山湖城的纯坡地山湖美墅建面约140-360㎡，二期全新房源盛世加推，价格美丽，值得入手。
曲池东院
5.0分在纪南文旅开发区的核心之上，在孕育着荆州未来美好的热土之上，曲池东院致力于让社区更文明活力，致力于让业主因睦邻而友好，因亲仁而善意。由此，共同缔造未来社区，未来邻里的新场景，共赴城市理想的美好未来。曲池东院总占地约600亩，容积率仅1.49，总规划约76万方，携手“非遗香山帮”古匠，全手工打造世家大族中式院落，项目以中式合院别墅、滨水叠拼别墅、宽境洋房三大产品系组成，引领荆州宜居时代。
荆州海洋世界海墅湾
5.0分荆州海洋世界海墅湾建面约253—365㎡新中式庭院别墅，实景现房呈现， 为“墅”不多，恭迎尊崇贵胄，墅院珍藏。正是深谙这与身份相近者比邻而居的精神需求，荆州海洋世界海墅湾鼎力锻造望族院宅，以新中式庭院别墅为居住圈层的“纯度”，使之成为荆城峰层人物的心仪之所。鼎力锻造望族院宅，以新中式庭院别墅为居住圈层的“纯度”，使之成为荆城峰层人物的心仪之所。建面约296-365㎡实景坊巷院墅超高赠送，仅献少数人的生活奢享。
配套价值
保利公园壹号别墅
5.0分荆州保利公园壹号项目通过独特的规划设计和丰富的景观特色，打造了一个品质人居的城市新时代。居住在这里，不仅可以享受现代都市的繁华生活，还能感受到大自然的氧吧，实现了城市与自然的完美融合。保利公园壹号项目以纽约大都会风格建筑结合壹级产品配置，打造高层、低密合院、别墅等精致宅邸，丰富城市天际线，引领荆州人居新时代。
查看详情山湖城
4.0分山湖城以诚心筑居千亩水岸纯墅区，优化双拼别墅产品，营造一处让身心皆感舒适的生活空间，带来的不只是舒适的体验，还有自我的归属感与成就感。山湖城的院子生活，不仅是财富人群终极改善时，值得考虑的目标，也是荆州新中产，进阶人生的机会。山湖城2期起步价仅约100万的双拼别墅，是每一个荆州新中产，都值得拥有的超高性价比之选。
查看详情曲池东院
5.0分约6000平社区主题商业与1800平会所商业配套，品质幼儿园，幼儿园：2023年9月开学。中小学： 文旅区实验小学、鸡公山九年义务制学校。项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。
查看详情保利公园壹号别墅
楼盘地址：荆州区荆州市纪南文旅区文王大道
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保利公园壹号
直线0m -
保利花园壹号直线35m
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保利花园壹号国际幼儿园直线275m
山湖城
楼盘地址：荆州区荆州与荆门交界处，207国道旁
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紫荆路口直线1777m
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紫荆路口直线1777m
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紫荆路口直线1833m
曲池东院
楼盘地址：荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米
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曲池东院直线260m
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凤凰大桥头直线913m
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郢北小区直线1088m
荆州海洋世界海墅湾
楼盘地址：沙市区318国道与天谷大道（6号路）交汇处东北角
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银湖路直线37m
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关沮路园林北路口直线335m
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关沮路园林北路口直线341m
户型分析
| 楼盘 | 保利公园壹号别墅 | 山湖城 | 曲池东院 | 荆州海洋世界海墅湾 |
|---|---|---|---|---|
| 均价 | 7800/㎡ | 8000/㎡ | 6800/㎡ | 19000/㎡ |
| 房型 | 5室 | 6室、5室、4室 | 3室、4室 | 5室、4室、3室 |
| 面积 | 195㎡-195㎡ | 140㎡-360㎡ | 104㎡-165㎡ | 102㎡-296㎡ |
| 参考总价 | 152万/套-152万/套 查看详细户型 | 112万/套-288万/套 查看详细户型 | 70万/套-112万/套 查看详细户型 | 193万/套-562万/套 查看详细户型 |
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