年中买房时机到！荆州至少5盘推出折扣优惠

2024-04-19

购房建议

荆州人购房首重地段，品牌房企也是关键。然而，最终还是要看价格是否划算。目前，荆州房价处于优势期，如阳光城文澜公馆、鼎仁春风十里、曲池东院、瑞湖城、保利公园壹号等楼盘都在8500左右，现折扣优惠，单价在4字开头起，入手实属划算。对于改善居住环境或投资置业的人来说，现在是一个不错的时机。此外，购买首套房的利率也已降至最低3.55%，较去年有明显优势，市场迅速回暖，成交火爆，形势一片向好。因此，购房者在做出决策前，应充分考虑市场因素，把握好时机，为自己的置业和投资计划做出明智的选择。

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基础信息	阳光城文澜公馆	鼎仁春风十里	曲池东院	瑞湖城	保利公园壹号
综合评分	6.3 产品力 6.0 配套价值 7.0 区域价值 6.0	5.0 产品力 5.0 配套价值 5.0 区域价值 5.0	5.3 产品力 6.0 配套价值 5.0 区域价值 5.0	5.3 产品力 6.0 配套价值 5.0 区域价值 5.0	5.3 产品力 6.0 配套价值 5.0 区域价值 5.0
均价	7200元/平	6200元/平	7300元/平	4900元/平	6800元/平
户型面积	3-4室｜96-136㎡	3-4室｜94-132㎡	3-4室｜104-165㎡	3-4室｜84-123㎡	3-4室｜98-151㎡
建筑面积	411487平米	145143平米	760269平米	91904平米	700000平米
物业费	住宅:1.8元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:1.56元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准	以物价局核定价格为准
开发商	荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司	荆州凯辰置业有限公司	荆州纪南文化产业投资有限公司	湖北定拓置业有限公司	保利(武汉)房地产开发有限公司
物业公司	阳光城物业服务（福建）有限公司荆州分公司	暂无资料	物业公司待更新	暂无资料	保利物业服务股份有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	3	2	1	2	2
绿化率	35%	35%	35%	35%	35%
产权年限	商业40年	70年	合院70年,联排70年,叠拼70年	普通住宅70年	酒店式公寓50年
预售证	鄂荆州商预字（2020）061号	鄂荆州商预字（2023）023号	鄂荆州商预字（2022）004号	鄂荆州商预字(2023)015号	鄂荆州商预字（2023）014号
楼盘地址	荆州区阳光城文澜公馆营销中心（荆州荆北校区正对面）	沙市区江津东路与红光路交叉口	荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米	沙市区荆沙大道与新华路交汇处	荆州区荆州市纪南文旅区文王大道
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区域价值

阳光城文澜公馆

6.0分

一席文澜，贵在中心，用心筑造品质，构筑梦享人居。阳光城文澜公馆首付13w起，精选红盘，建面约95-136m²城芯临河好房，全城火热畅销中，新区地段高校旁、配套完备、醇熟商圈、毛坯交付，荆北性价比王者，全优配套，项目价值前景可期。

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鼎仁春风十里

5.0分

鼎仁春风十里产城人口核心区位于荆州沙东，是一个高端楼盘聚集的板块。这里拥有优质的教育资源、繁华的商圈和完善的生活配套设施，吸引了众多购房者的关注。产业人口密集、高端楼盘聚集的特点也使得这一区域备受青睐。鼎仁春风十里社区以其独特的设计理念和高性价比的价格，成为了购房者们心中的理想之选。在这里，您不仅可以享受到优越的居住环境，更能以实惠的价格拥有一套属于自己的家。如果您正在寻找一个既能满足生活需求，又能享受品质生活的地方，不妨考虑一下鼎仁春风十里社区，让您的梦想之家成为现实。

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曲池东院

5.0分

在纪南文旅开发区的核心之上，在孕育着荆州未来美好的热土之上，曲池东院致力于让社区更文明活力，致力于让业主因睦邻而友好，因亲仁而善意。由此，共同缔造未来社区，未来邻里的新场景，共赴城市理想的美好未来。曲池东院总占地约600亩，容积率仅1.49，总规划约76万方，携手“非遗香山帮”古匠，全手工打造世家大族中式院落，项目以中式合院别墅、滨水叠拼别墅、宽境洋房三大产品系组成，引领荆州宜居时代。

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瑞湖城

5.0分

瑞湖集团通过14年的稳健发展和匠心打造，成功引领了荆州人居升级的潮流。瑞湖城作为代表作品，集合了集团多年的实力和经验，在沙东新区打造了一个产城融合的示范区域。随着瑞湖集团的不断创新和提升，相信荆州的居民将在这里享受到更好的生活品质，城市也将迎来更加繁荣的发展。

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保利公园壹号

5.0分

规划完备的综合配套，保利公园壹号作为标准的开荒大盘，总体分六期建设，多次开盘也多次畅销。整个项目占地面积约40万平方米，建筑面积近百万平方米。规划中包括保利国际幼儿园、星级酒店、大型购物广场、开放式步行商业街、曼哈顿中央公园以及一线品质高端住宅。

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配套价值

阳光城文澜公馆

7.0分

约8.7万方写意园林，以一轴五境、两园八景打造文园府邸，配置阳光跑道、多功能景观会客厅等丰富功能营造多样化生活场景。

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鼎仁春风十里

5.0分

鼎仁春风十里以其独特的景观设计和高品质的居住环境，为业主打造了一个理想的居住场所。周边景观绿化带和公园为业主提供了丰富多样的休闲娱乐选择，十大主题景观林苑更是为社区增添了一道靓丽的风景线。综上所述，这个项目不仅提供了最优质的教育资源、独特的景观设计，也打造了最繁华的生活圈，为居民提供了一个舒适便利的居住环境。无论是孩子们的教育还是家庭的生活，都能得到充分的满足。选择这里，就是选择了高品质的生活方式。选择鼎仁春风十里，就是选择了品质生活，选择了舒适宜居的家园。

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曲池东院

5.0分

约6000平社区主题商业与1800平会所商业配套，品质幼儿园，幼儿园：2023年9月开学。中小学：文旅区实验小学、鸡公山九年义务制学校。项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。

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瑞湖城

5.0分

通过以上内容的展示，我们可以看到瑞湖城作为一个绿意生活的匠造之地，将低密生态融入社区景观，与现代建筑巧妙融合，为居民打造出一个宜居的大城。居民在这里可以享受绿色生态，品质生活，实现居住梦想，让家园成为他们的梦想之地。此外，瑞湖城的医疗资源和名校教育共同构建了一个健康成长的环境。优质的医疗保障和教育资源让居民和孩子们在这里拥有了更好的成长机会。医疗护航和教育培养让瑞湖城成为一个理想的居住地，让每一个家庭都能够享受到幸福和美好的生活。在这里，健康与成长之路同行，让我们共同见证瑞湖城的繁荣与进步。

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保利公园壹号

5.0分

周边资源丰富，交通便利，保利公园壹号的项目周边教育、医疗、娱乐资源齐全。而且，交通便利是该项目的一大优势。周边商业圈配备醇熟，涵盖教育、高端住宅、商业、酒店等多功能配套，形成了综合性城市级大盘紧密环绕的格局。此外，保利公园壹号还毗邻荆州方特乐园、园博园、楚王宫、荆楚文化大观园、郢城文化大观园、野生动物园等，每年吸引着600万游客和32万常住人口，为保利公园壹号带来了巨大的商机和发展空间。

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阳光城文澜公馆

楼盘地址：荆州区阳光城文澜公馆营销中心（荆州荆北校区正对面）

交通教育医疗生活

绛帐路东桥路口

直线161m
绛帐路东桥路口

直线178m
东桥路

直线214m

鼎仁春风十里

楼盘地址：沙市区江津东路与红光路交叉口

交通教育医疗生活

幸福路合汇公园天下

直线168m
开发区一小

直线209m
合汇公园天下

直线228m

曲池东院

楼盘地址：荆州区纪南生态文化旅游区武王大道与高阳大道交汇处向西500米

交通教育医疗生活

曲池东院

直线260m
凤凰大桥头

直线913m
郢北小区

直线1088m

瑞湖城

楼盘地址：沙市区荆沙大道与新华路交汇处

交通教育医疗生活

东方大道西口

直线240m
沙市盆景园

直线290m
杨沙岭路新华路口

直线439m

保利公园壹号

楼盘地址：荆州区荆州市纪南文旅区文王大道

交通教育医疗生活

保利公园壹号

直线57m
保利花园壹号

直线73m
保利花园壹号国际幼儿园

直线217m

户型分析

阳光城文澜公馆

5.0分

坐拥天时地利，阳光城文澜公馆仍不懈追求，在产品上进行升级迭代，98-138㎡阔景三/四房城芯临河好房，可满足不同人群的置业需求，堪称荆州流量担当。荆北开始站上历史潮头，引领荆州大势，迎来红利收割期，城芯标杆，不负一城青睐，今年买明年住。

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鼎仁春风十里

5.0分

鼎仁春风十里社区的住宅全部采用全南北朝向设计，让每一户居民都能够尽情享受周围的美景。这种设计不仅让房屋采光通透，通风良好，还能够有效减少建筑间的遮挡，让邻里生活更加私密、清净。同时，全南北朝向的设计也确保了邻里生活的私密性和清净度，让居民能够尽情享受到居住在这里的幸福和满足。居住在这样的社区里，不仅能够感受到自然的美好，还能够享受到舒适宜人的生活环境。

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曲池东院

7.0分

曲池东院的房子采用四叶草布局，阳台长达7.2米，视野开阔，让人尽情享受美丽的风景。南北双阳台设计，保证了私密性，同时也让阳光自然通透。宽敞的通厅约8.3米，提供了奢阔的空间，全景宽幕飘窗设计更是让人感觉宽敞明亮，同时还有高效的收纳空间，方便日常生活。

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瑞湖城

6.0分

①宽阔布局，尽享生活空间。瑞湖城的户型设计采用宽阔的布局手法，将生活空间放大到极致。每户都配备约7米超大阳台，配合宽敞的客厅和宽幅的窗户，让清风四季、阳光满怀。三开间朝南搭配全景飘窗，不仅增加了得房率，更彰显了居者的气度与胸襟。无论您是喜欢舒适生活还是追求空间感，瑞湖城都能满足您的需求。 ②高品质生活，尽在瑞湖城、作为一个约60万方的成熟住区，瑞湖城提供了建面约83-129㎡的三房/四房房源供大家选择。无论您看重产品质量还是价格优惠，瑞湖城都能满足您的需求，为您带来一个高品质的理想生活。在这里，您不仅可以享受宽敞舒适的居住环境，还可以感受到小区内成熟的配套设施和便利的交通条件。瑞湖城将成为您和家人共同生活的温馨之地。总结瑞湖城以宽阔的布局设计和高品质的生活享受，吸引了众多购房者的关注。无论您是追求舒适空间还是高品质生活，瑞湖城都能满足您的需求。选择瑞湖城，选择一个宽敞舒适、高品质生活的理想之地。

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保利公园壹号

6.0分

保利公园壹号以低密胜境和宽奢的设计为人们提供了一种与家人一起享受生活的美妙意义。通过精心规划的通风廊道和环景视野，居民可以尽情享受美丽的园林景色，感受温暖的阳光和清新的空气。保利公园壹号的低容积率和精美户型设计，给人们带来了独特的居住体验，让他们可以在这个纷繁喧嚣的城市中找到一片宁静与纯粹。

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楼盘	阳光城文澜公馆	鼎仁春风十里	曲池东院	瑞湖城	保利公园壹号
均价	7200/㎡	6200/㎡	7300/㎡	4900/㎡	6800/㎡
房型	3室、4室	4室、3室	3室、4室	4室、3室	4室、3室
面积	96㎡-136㎡	94㎡-132㎡	104㎡-165㎡	84㎡-123㎡	98㎡-151㎡
参考总价	69万/套-97万/套查看详细户型	58万/套-81万/套查看详细户型	75万/套-120万/套查看详细户型	40万/套-60万/套查看详细户型	66万/套-102万/套查看详细户型