买房如何选地段?有些地段便宜一半也不能买

来源：吉屋网 2021-08-17 17:53:27

买房看什么？地段、地段还是地段！地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，地段总是不得不考虑的问题，对于买房这件事情来说，地段的选择是至关重要的一步，但是总有人在纠结到底是买哪里的楼盘呢，什么样的为之才算是真正的好地段，小编来为你排忧解难。

地段

一、便利性

便利性可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。随着汽车的普及、公用交通的完善，对便利性的评判并不仅仅是空间距离的远近。这种便利是多方面的，比如老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。老城区的许多区域在这方面更有优势。周边的日常生活配套经过时间的积淀已经磨合得自然完善而新建设的城区一般需要较长的一个时期。

二、环境

环境又分自然环境和人文环境。宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染，避免汽车尾气、车辆、人流的噪声。人文环境也是中高端消费者需要重点关注的方面，古人有“孟母三迁，择邻而居”的故事，相似的文化背景、相近经济能力，更加趋向于集中在一定的区域。

三、区域功能定位

城市规划中，不同功能的定位会造成地段间的差异。

四、看规划及发展

选择地段应该考虑城市规划的前瞻性。大的城市规划必将影响未来该地段的价值。住房是影响今后几十年生活的决策在城市发展过程中不同区域功能又在发生不断的变化。尽可能全面的了解这些就业难化趋势，才会做出更明确的选择。

在现实中，地段因素是影响房价的重要因素，当然要结合消费者资金状况，对地段的优劣势进行综合分析。