荆州将迎来轻轨？*终抵达纪南文旅区，沿途区域价值提升！

近日，关于纪南文旅区建设旅游轻轨的消息传得沸沸扬扬，很多人都在咨询轻轨究竟建在哪里？中途会经过哪几个楼盘？关于荆州轻轨的新闻，其实荆楚文化产业投资集团（原海子湖投资）早在几年前就已披露。

具体规划如下：荆沙铁路是一条与国家铁路干线相连接的地方货运铁路，联通长江黄金水道，北起荆门市荆门南站，南抵荆州市沙市区盐卡新港区，经过纪南生态文化旅游区，跨海子湖，自然与文化资源丰富，视线开阔，轨道多以单轨为主。

根据初步估算，项目投资总计约5.7亿元（不包括站房建设费用），区域内规划范围长20公里，沿轨道两侧各平行拓展15米。

荆沙线改造工程整体景观结构为“一轴五段十二点”，分为乡野风光段、湿地风情段、古城文化段、城市活力段、工业遗迹段。纪南文旅区内为乡村郊野段、湿地风情段、古城文化段。

根据规划，荆州轻轨并不是新建，而是改造目前正在运行的荆沙铁路。

荆沙铁路为货运铁路，以前利用率低，平均每天跑1趟，如今盐卡港建成开展开发铁水联运之后，年盈利过千万，但利用率仍不高。因此改造，兼容旅游线路，方案上是可行的，关键问题还是在于资金。

从路线规划上看，荆州轻轨规划不经过人口*密集的主城区，作为日常客运人流量存疑，主要服务的估计还是游客。

因此轻轨投资5.7亿元，还不包括站房建设费用，如何收回成本，就是个经济问题了。

如果荆州轻轨成形，未来该旅游线路，有可能成为荆州的一道风景。

根据线路分成了五段，分为乡野风光段、湿地风情段、古城文化段、城市活力段、工业遗迹段。

其中乡村郊野段、湿地风情段、古城文化段都在纪南文旅区。

从路线上看，荆州轻轨对于纪南文旅区提升*，这里是荆州轻轨的终点。区域内有荆州园博园和方特东方神画两个旅游项目。

随着未来楚肆水街、楚王宫等更多的文旅项目建成，荆州轻轨的利好会不断提升。

路线上还有曲池东院、恒大云湖上苑、保利公园壹号三个楼盘，轻轨开通肯定对于楼盘也会有利好的提升。

城市活力段可以理解为主城区，从武德路与复兴大道交汇处开始，荆沙铁路与复兴大道平行，穿行过主城区。

线路经过荆州房价*，发展*的沙北新区，有奥园学府里，恒大悦府等楼盘。然后进入城东片区，附近有金源世纪城、楚天都市润园、恒大绿洲等楼盘。沙北新区和城东片区都可算作荆州主城区，新盘众多，城市风景彰显大城气象，确实可以称之为城市活力段。

工业遗迹段就令人费解了！目前江边的工业遗迹是沙市洋码头项目，该项目一期刚刚开放，二期在建，是由民国老建筑改造而成。但沙市洋码头项目距离荆沙铁路起点有3公里！

从规划上看，荆州轻轨长20公里，从长江边的码头到荆州园博园的距离的距离大概就是20公里左右。

未来游客从长江边的码头上岸，可以直接游览荆州，*终抵达纪南文旅区，方特东方神画和荆州园博园等旅游项目，肯定是*的受益者。同时如果轻轨延伸连到沙市洋码头，那沙市洋码头这个项目未来肯定前途无量！轻轨噪声小，沿途的楼盘价值也会提升，购房者可以重点关注轻轨周边的楼盘。

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