荆州房产新政出台对于刚需一族有什么影响

来源：吉屋网 2018-09-12 16:22:58

在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，2018年荆州的房价整体还是比较稳定的，虽然部分楼盘呈现上调趋势，但是总体来说房价趋于平稳。荆州购房市场并没有出现大城市的“限购”政策、因此荆州的楼市还是有很大消费市场的。那么2018年是购房的好时机吗？目前，荆州对于购房的政策有哪些呢？我们一起来了解了解。

为了更好地解决中低收入困难家庭的住房问题，更大力度地支持大学生在荆州就业创业，荆州从2018年8月1号开始，对新取得建设用地的商品住房开发项目，从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房调整为无偿配建7%的保障性住房。其中配建公共租赁住房3%、大学生公寓3%、共有产权住房1%。

一般户型标准为公共租赁租房单套户型建筑面积控制在60平方米左右，*不超过66平方米；大学生公寓单套户型建筑面积控制在45平方米左右，*不超过55平方米；共有产权住房单套户型建筑面积控制在80平方米左右，*不超过85平方米。其中宗地楼面地价标准按实际出让价格确定，建安总成本暂按3000元每平方米收缴。所缴费用全额进入财政专户，用于保障性住房建设。

在1998年住房制度改革之后，尤其是2003年后，我国城镇住房供应结构大约是：90%是商品住房，10%是保障性住房，商品住房占绝对主导地位。正因为每个地方的购房政策不一样，因地制宜出台相应政策也是被多个地方效仿。而荆州市对于保障性住房比例的提高，更加符合现在市场发展需求，对于购房人群而言，还是有好处的。

目前荆州的房价，除城东、城南、周边毛坯房价在4K—7K多元/㎡之间；其它各块区域毛坯基本在7K元/㎡以上，精装的价格更是不用说，有的早已过万。2018年相继有多个品牌房产企业入驻荆州，无论是武德片区的保利、雅居乐·锦城，还是沙北新区的新城吾悦广场，都将推动荆州房地产市场的发展，加上之前进驻的恒大、绿地、碧桂园、奥园、当代，荆州房地产市场更是百花齐放。