楼盘专业评测分析报告
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保利公园壹号是央企保利以世界500强的前瞻性眼光投资约100亿打造的项目，位于纪南文旅区腹地。作为墅区共管的高品质住宅，与城市菁英阶层为邻，注解建筑美学的世界表达，呈现出一处国际美学胜景。这里的居民可以享受到峯层人居的尊崇礼遇，为一城人物带来了高品质的居住享受。
好房评测师
楼盘综合评分
4.7
产品力
5.0
配套价值
5.0
区域价值
4.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区位介绍
保利公园壹号规划所在纪南文旅区是荆州政府重点城市发展地段，未来将集方特、园博园、楚国八百年、郢城国家公园、荆楚文化大观园、楚都野生动物园等10大文旅配套，纪南通用机场、荆沙铁路轻轨改造、文王大道建设等多维交通于一体的潜力新区。这个区位地段的独特优势将为未来的发展带来无限可能。
规划设计
保利发展独具特色的产品系，以美国纽约大都会风格建筑结合壹级产品配置，钜献轩昂高层、低密合院、别墅等精致宅邸丰富城市天际线，2万方大型中央景观公园、引领荆州迈入了壹线城市级品质人居的新时代。荆州保利公园壹号项目鼎立700亿文旅新区门户，武德路与复兴大道横纵轴芯，背靠华强方特乐园，近揽30万方滨水商业—荆楚文创汇，区域直属重点开发—纪南文旅区实验区，坐拥城市优质的交通、商圈、教育、医疗、公园等配套，引领荆州人居从此迈入新时代。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
纪南文旅区作为荆州新兴热门发展地段，将成为城市的新地标，吸引更多人前来投资和居住。随着配套设施的不断完善和交通的便捷化，居民将享受到更高品质的生活。保利公园壹号项目的规划设计符合现代人对于生活品质的需求，为城市的发展增添了新的活力。让我们期待纪南文旅区在未来的发展中，展现出更加璀璨的光芒。
— 03 配套价值 —
景观特色
保利公园壹号坐落于纪南文旅区，环绕着万亩生态公园和大片绿地空间。这里有楚国八百年城市公园、郢城花海公园、环湖绿道等自然资源，配合2万方曼哈顿式中央公园和超10万方公共绿地，打造出繁华与生态交织的现代国际都会风貌。这里是一个充满生机的城市绿肺，为居民提供了难得的自然环境。
地理优势
保利公园壹号得益于纪南文旅区的便捷交通路网，从武德北路可快速直达市区核心商圈万达。项目周边还有近30万方的滨水商业区，包括荆楚文创汇、方特商区和保利Mo国际商业中心等。同时，附近还有重点学校和医疗资源，为居民提供了便利的生活配套。这里是一个充满活力和便利的社区，让居民享受现代都市生活的便利与舒适。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
8 家
公交站
0 家
长途汽车站
教育
2 家
幼儿园
0 家
小学
9 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
0 家
药店
商业
6 家
美食
7 家
购物
0 家
休闲娱乐
1 家
生活服务
景观
3 家
公园
0 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
保利公园壹号是一个集现代都市生活和自然生态于一体的理想居住地。其独特的景观特色和地理优势，为居民提供了丰富的生活体验和便利的生活环境。在这里，繁华与生态交织，演绎着现代国际都会的高光时刻，让居民尽情享受城市的璀璨生机。
— 04 楼栋分析 —
保利公园壹号以荆州大城规划为笔，以文旅盛境作画，承袭世界500强央企保利的品牌基因，集世界级购物中心、星级酒店、生态公园、名校教育、高端住宅于一体，倾筑百万方中央公园国际住区，为加速发展的纪南文旅新区呈上一份人居著作。随着纪南文旅新区土地价值的与日俱增，其人居升级潜力不言而喻。
— 05 户型分析 —
保利公园壹号户型采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。公摊面积小，无过多的面积浪费，格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。保利公园壹号户型的设计考虑了业主的生活需求和舒适度，让居住体验更加愉快。活动区域宽阔，动静分区明显，确保了家庭成员在不同区域的活动不会相互干扰，生活更加和谐。同时，户型的合理设计也让空间更加灵活，居住者可以根据自己的需求进行个性化的装修和布置，提升了整体的居住舒适度。