万联城市公园问答

万联城市公园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万联城市公园的配套完善，设施齐全，在万联城市公园居住是十分安全便捷的。万联城市公园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

万联城市公园户型设计合理，采光好，适合居住。万联城市公园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万联城市公园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万联城市公园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万联城市公园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万联城市公园房地产权证，万联城市公园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万联城市公园房子还是不属于买房者所有。

购买万联城市公园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万联城市公园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万联城市公园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万联城市公园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万联城市公园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断万联城市公园开发商的实力，1要了解万联城市公园开发商和项目土地情况；2、要看万联城市公园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万联城市公园开发商以往的业绩；4、万联城市公园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万联城市公园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万联城市公园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买万联城市公园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万联城市公园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万联城市公园房子时的各项税费 4、仔细考量万联城市公园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万联城市公园房屋装修及维修费用预算。

万联城市公园的房子出租需要注意：第一，对万联城市公园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万联城市公园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万联城市公园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万联城市公园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万联城市公园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万联城市公园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万联城市公园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万联城市公园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万联城市公园是由专业的建筑设计公司负责的，整体万联城市公园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万联城市公园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万联城市公园处于松滋市人和路与玉岭北路交汇处（人和商场旁），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在万联城市公园的房价为4800元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 056614咨询。