基本信息
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楼盘名称：
海伦堡玖悦府
楼盘别名：
玖悦府
区域商圈：
荆州区
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
6900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荆州区荆州市荆州大道与复兴大道交汇处
售楼处地址：
荆州区荆州大道与少康路交汇处（北门旁）
建筑规划
交房时间：
2023-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1803户
占地面积：
85573㎡
建筑面积：
325075㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,叠拼
主力户型：
3室(8)
、
4室(1)
开发公司：
荆州市海润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
5
分 综合评分
项目亮点
海伦堡玖悦府是中国50强房企海伦堡首落荆州的明星系产品，位于荆州市荆北新区，复兴大道与荆州大道交汇处，总占地面积8.6万方，包含高层住宅、高端叠墅、精品商业等多元化产品形态。项目定位为荆北新区黄金坐标上，都市MALL范生活，坐拥双干道一高铁，近享荆州中学、荆州中心医院（新院区）教育医疗配套，自持5万方商业，打造荆北商业桥头堡。七重景观园林，休闲娱乐一应俱全，是荆北新区不可多得的奢居综合体。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
海伦堡物业
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
2329个停车位
周边配套：
- 交通荆州火车站; 公交:荆州大道站：20/60路 荆州大道与复兴大道城市主干道
- 幼儿园自带6班幼儿园
- 中小学小学：荆州实验小学（在建）灵均中学（小学部）、楚都中学（小学部）中学：灵均中学、北门中学、楚都中学高中：荆州中学 北门中学
- 综合商场自持5万方商业，荆北区域唯一大型高端商业综合体。万达广场，古城商圈、城际空间站，218米的荆州地标（5A写字楼），恒大影城，维也纳酒店，方特乐园、园博园等等。
- 医院荆州中心医院、荆州中医院
楼盘介绍
-
项目介绍
海伦堡·玖悦府是中国50强房企海伦堡首落荆州的明星系产品，位于荆州市荆北新区，复兴大道与荆州大道交汇处，总占地面积8.6万方，包含高层住宅、高端叠墅、精品商业等多元化产品形态。项目定位为荆北新区黄金坐标上，都市MALL范生活，坐拥双干道一高铁，近享荆州中学、荆州中心医院（新院区）教育医疗配套，自持5万方商业，打造荆北商业桥头堡。七重景观园林，休闲娱乐一应俱全，是荆北新区不可多得的奢居综合体。
- 区位介绍 海伦堡玖悦府选址荆州核心发展区域——荆北新区，具体位于荆州大道与复兴大道交汇处，北面为荆州旅游开发区纪南文旅区，南邻荆州古城，向东1公里处为荆州火车站。项目周边配套丰富，从交通上看，项目东面紧邻城市重要道路荆州大道，沿荆州大道向北可直接到达荆州高速路口，向南连接着荆沙大道与东环路，可直接通往沙市片区与古城片区，项目南面则是正在修建的复兴大道，复兴大道占据着荆州城市发展的重要地位，连接着荆州三大重点区域，西至国家级高新区，贯穿荆北新区，东至沙北新区，直通荆州机场(待建)。距离项目1公里处为荆州高铁站与荆州客运站，作为荆州交通枢纽中心，出入荆州非常便利。同时距离项目200米处为荆州大道公交站，拥有20路与60路两路公交，其中20路公交，从枣林出发途径东门，前往古城西门。60路公交，**万达广场，其终点站为沙市区的长途汽车站旁三岔路公交站，公交**古城区与沙市区。
- 规划设计 在产品规划上，涵盖品质高层住宅和高端叠墅，高层采用2梯4户面积在97-136平米之间，户型设计方正，布局分区合理，利用率非常高，无面积浪费，每幢单元入户位置都设有星级入户大堂，高端大气上档次的设计更加彰显业主的尊崇感。
- 景观特色 结合东方园林的造景技法打造出一府五进八景的玖悦秘境。严格遵循了古代达官贵人的府邸设计方式，打造出门、庭、院、厅、园五进空间，在五进空间中，我们又严格参照古代园林打造的技法，打造“见山-渡桥-鞠水-穿林-掠影-拾趣-耸翠-齐乐”八重园林意境。整个小区道路，采用全地砖铺设，并设置有近800多平的儿童乐园。
- 项目优势 荆州海伦堡玖悦府是由中国地产50强海伦堡地产，首次进驻荆州，携21载筑城经验，匠心凝聚，融合世界前沿居住体验与精研荆楚大地的生活习惯，落地首个“明星产品系”玖悦府，致敬千年风雅荆州。 项目整体规划通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序、层次丰富的整体空间形态。住宅类型以百米高层和多层住宅为主，将多层住宅结合西侧城市绿地布置，高层住宅设置在地块东侧和北侧，高层住宅呈围合式布置。沿南侧少康路设置幼儿园和二层独立商业及多层住宅，尽量通过降低南侧建筑高度、使高层住宅设置在北侧以减少对城市的压迫；北侧通过高层住宅的精心退让，既可以减少噪声对本项目的影响，又可以使北侧的城市界面更加丰富，城市天际线更优美。本项目住宅采用大都会风，立面上通过标准层的韵律及屋顶的退台处理，形成尊贵典雅的立面形象。建筑色彩上通过冷色和暖色的精心搭配，给人以愉悦感的同时，又显得自然。建筑材料上主要采用玻璃和真石漆，通过不同材料的精心组合，形成具有活力的社区。商业采用现代风格，通过玻璃幕墙和铝板等材质的运用打造现代时尚感。
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