基本信息
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楼盘名称：
城发杏林苑
楼盘别名：
杏林苑
区域商圈：
荆州区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荆州区凤鸣大道与东桥路交汇处
售楼处地址：
凤鸣大道与东桥路交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
608户
占地面积：
28307㎡
建筑面积：
101778㎡
容积率：
3
绿化率：
36%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
湖北省荆房投资开发有限公司
楼盘评测报告
5.3
分 综合评分
项目亮点
城发杏林苑由湖北省荆房投资开发有限公司开发建设，荆房公司是荆州市城市发展控股集团有限公司的下属全资子公司。荆州市城市发展控股集团有限公司是荆州市国资委监管最大国有独资企业，总资产约800多亿元。集团投资市重点项目有市图书馆、荆州中学新校区、沙市中学新校区、滨江公园、明月公园等。同时，运作洋码头、楚王车马阵等文旅项目。在过去的二十余年里，荆房公司一直秉承社会责任，积极推动城市发展，赢得了万千业主的信赖。城发杏林苑作为荆房公司的重要项目之一，注重品质和服务。项目以“国匠”为品牌，打造独具匠心的建筑设计，力求为业主提供舒适、便利的居住环境。项目定位于高端人群，拥有独立庭院、私家花园等豪华配套。同时，项目周边配套设施完善，交通便利，生活便捷。城发杏林苑的建设得到了当地政府的大力支持，项目进展顺利，备受关注。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
地上:11 个 地下:629个
周边配套：
周边荆州中心医院、实验小学荆北校区、纪南文旅区实验学校、荆州中学等医疗教育资源丰富；除此之外，项目临近荆北片区湿地水系公园，生态环境优越，还可快速抵达华强方特公园、郢城文化园、园博园等文化旅游休闲地，整体配套醇熟齐备，改善生活即刻呈现。
楼盘介绍
- 项目介绍 湖北省荆房投资开发有限公司成立于2012年12月，是荆州市城市发展控股集团有限公司全资子公司，公司注册资本6.14亿元，具备房地产开发二级资质。公司经营范围包括房地产投资开发、棚户区改造。自成立以来，已承接市政府交办住房保障项目13个，直接和参股投资房地产开发项目2个，总建筑面积达185.76万平方米，投资规模76.83亿元； 投资市城区棚改项目33个，用地面积1.62万亩，投资规模332亿元；持有经营性资产4.1万平方米。未来，将持续深耕荆州本土，聚焦地产主业，打造具有完全市场化运营能力的地产开发商。
- 区位介绍 建面约111-170㎡高层及洋房产品，择址荆北新区核芯地段，近邻荆州高铁站，位于凤鸣大道和东桥路交汇处，集城市公交、城市客运和城际高铁为一体的三站合一交通枢纽，助力生活优享高效出行，驰畅全城。西面是已交房的领地蘭台府小区，西南面还有荆州医院荆北院区和荆州中学，东面有两块教育用地（规划为小学、初中），再加上荆北湿地公园水系流淌而过，锻炼健身也是好去处，这里正在逐渐成为成熟的荆北生活圈。荆州高铁站在一公里外，两百米外就是复兴大道，未来荆州CBD也在东面不远，区域交通也很便利，方便去往荆州各个区域，地段极具潜力。
- 规划设计 楼盘规划用地面积28307.21平方米，总建筑面积101778.43平方米（其中住宅面积77195.17平方米，商业1124.65平方米、地下建筑面积21554.14平方米），城发杏林苑项目容积率2.8，建筑密度23.3%，绿地率35.6%，总户数608户，停车位640个（地上11个、地下629个）。
- 景观特色 毗邻荆北片区湿地水系公园，生态景观资源优越。涵足球场、篮球场、儿童游乐场等，出门即享绿意生活。沉浸式森林康养社区，打造全龄段大美园林，运动、社交、亲子等生活功能与园林景观交融，让家人时刻亲近。
- 项目优势 品牌国匠，卓越实力，城发杏林苑由湖北省荆房投资开发有限公司开发建设，荆房公司是荆州市城市发展控股集团有限公司的下属全资子公司。荆州市城市发展控股集团有限公司，是荆州市国资委监管最大国有独资企业，集团目前总资产约800多亿元，集团投资市重点项目有：市图书馆、荆州中学新校区、沙市中学新校区、滨江公园、明月公园等；运作洋码头、楚王车马阵等文旅项目，集团二十余载一路走来，不断践行社会责任，彰显国企担当，积极推动城市发展，深得万千业主的信赖。
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