基本信息
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楼盘名称：
世茂长投云筑滨江商铺
楼盘别名：
世茂长投云筑滨江商铺
区域商圈：
荆州区
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2023-05-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荆江大道与求实路交汇处
售楼处地址：
荆州市南湖路长江大桥旁
建筑规划
交房时间：
2023-05-27
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
2845户
占地面积：
120000㎡
建筑面积：
440000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
世茂、长投
楼盘评测报告
6
分 综合评分
项目亮点
实力品牌开发商，投资保障，世茂、长投强强联合，实力品牌开发商加持投资保障。世茂长投云筑滨江商铺坐享荆沙交通枢纽，项目交通配套完善，南临沿江大道横跨荆沙东西，西连城南板块通达古城。东临太岳路，无缝连接城市主干道荆州大道，直达荆州主城区。桥头堡地段红利的加持，凭借巨大人口虹吸效应为整个板块注入源源不断动力，更为整个区域价值增值保值起到保驾护航。项目地理位置得天独厚，位于荆沙核心聚集区，坐享两城资源。东连资源配套齐全沙市区，西接荆州古城商圈，万达商圈。双重繁华城市加持，稳固板块人口发展需求。
生活配套
物业公司：
世茂天成物业
物业费：
商铺4元/m²
车位数：
2960
周边配套：
交通：项目坐享荆沙主干道交通枢纽，南湖路直达荆州古城商圈。太岳路连接北京路、津江大道，荆沙大道10min通达市区核心商圈，项目500米大桥公交总站；学校：项目自带9班制幼儿园，对面即北三小。周边名校林立江华学校，荆江小学，实验小学万达小区(规划中)，新风(实验)小学、沙市二中太岳校区，沙市一中；商业：万达广场、荆州古城商圈；医院：三甲医院荆州市第一人民医院西院区距离项目仅约1.1公里、荆州市胸科医院1.6公里，更有荆州市第二人民医院3.5公里，荆州一流医疗配套三甲医院荆州市中心医院等，为您和家人的健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 世茂，长投强强联合，实力品牌开发商加持投资保障， 坐享荆沙交通枢纽项目交通配套完善，南临沿江大道横跨荆沙东西，西连城南板块通达古城。东临太岳路，无缝连接城市主干道荆州大道。直达荆州主城区。大标地，投资自营有保障。小区自带9班制幼儿园，24班制北三小。整体项目建面43.5万方，住户2700+户。商业不到一万方。由1-4期住宅围合布局，在售商业均在路口，主大门对面，及学校大门对面的黄金地段。更好吸纳人流聚集效应。大学城示范区，增值有保障。做为湖北省第二个大学城，规划投资打造130亿，打造集五所大学，大学生孵化基地，荆州地标双子塔，大学生创业基地，商务中心等于一体的综合性城市名片，板块价值水涨船高
- 区位介绍 项目邻近荆州长江大桥桥头堡地段，连接长江两岸，享长江经济带发展红利，凭借巨大人口虹吸效应为整个板块注入源源不断动力，更为整个区域价值增值保值起到保驾护航。地理位置得天独厚，位于荆沙核心聚集区，坐享两城资源。东连资源配套齐全沙市区，西接荆州古城商圈，万达商圈。双重繁华城市加持，稳固板块人口发展需求。
- 规划设计 整体项目建面43.5万方，住户2700+户。商业不到一万方。由1-4期住宅围合布局，在售商业均在路口，主大门对面，及学校大门对面的黄金地段。现铺，回报率更稳定，现铺即买即收益。部分商家已入驻，租金60-100元。回报率五个点起步。投资有保障。 近十万人社区保驾护航千万人口稳固消费需求。项目自带2700户+固定消费力，长江大学3万师生群体。且周边三公里内更有长江尚品，亚华宝塔湾，尚上名筑等20多个大型社区环绕。臻品商铺投资首选，层高5.1米，买一得二，公摊5%，开间4-5.5米不等，铺铺临街，商业配比低一铺难求，有烟道，展示面好，昭示性强，户型方正，无结构死角适合经营各种社区生意。
- 景观特色 荆州滨江公园网红打卡地，滨江公园，是荆州风情带重点规划区域。与本项目一街之隔。以运动，休闲为主题的多动能自然景观旅游打卡地。带动了项目及周边社区入住率。同时本项目求实路也是往返滨江公园必经之路。独享庞大滨江消费群体
- 项目优势 其一，实力品牌开发商，投资有保障；其二，坐享荆沙交通枢纽，项目交通配套完善；其三，荆州滨江公园网红打卡地，独享庞大滨江消费群体；其四，现铺，回报率更稳定，回报率五个点起步，投资有保障；其五，近十万人社区保驾护航，项目自带2700户+固定消费力，20多个大型社区环绕；其六，臻品商铺投资首选，层高5.1米，买一得二，公摊5%，开间4-5.5米不等，铺铺临街，商业配比低；其七，桥头堡地段红利，享长江经济带发展红利，凭借巨大人口虹吸效应为整个板块注入源源不断动力；其八，项目地理位置得天独厚，双重繁华城市加持，稳固板块人口发展需求；其九，大标地，投资自营有保障，学校大门对面的黄金地段，更好吸纳人流聚集效应；其十，大学城示范区，增值有保障。
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