基本信息
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楼盘名称：
楚天都市御湖一品
楼盘别名：
御湖一品
区域商圈：
荆州区
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年,普通住宅70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荆州区江津路（洪家苑）
售楼处地址：
江津路（洪家苑）
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1814户
占地面积：
84156㎡
建筑面积：
449848㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层,超高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
、
5室(2)
、
6室(2)
开发公司：
荆州中大豪盛地产集团
楼盘评测报告
5.7
分 综合评分
项目亮点
楚天都市御湖一品作为硬核资产，历经时间验证稳健增值。销售数据和业主满意度均表明其在市场上的卓越表现。2024年，楚天都市御湖一品将继续超越预期，坚定立足于价值高地，为荆州带来豪宅体验。在不确定的时代，选择硬核资产，选择楚天都市御湖一品。2024年注定又是不平凡的一年，楚天都市御湖一品不仅以无可复制的城市封面作品和超越预期的兑现品质，无惧时间涌流，始终立足于价值高地之上，屹立穿越周期的硬核资产顶峰，为荆州诠释顶豪的真正意义。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
绿城服务＆楚天中大物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
2641
周边配套：
生态配套：中山公园、文湖公园、张李家渊公园等公园
生活配套：项目自带涵盖**级**写字楼、5G智能家居体验馆、定制级私家会所等业态的中大豪盛国际中心；碧波路、塔桥路、北京路醇熟生活、商业、教育配套
交通配套：坐享北京路、江津路、塔桥路等“三横一纵”交通路网，长途客运站、荆州高速口
医疗配套：荆州市**人民医院、荆州市第二人民医院
楼盘介绍
-
项目介绍
规划建设用地面积84156㎡，总建筑面积449847.68㎡（其中住宅建筑面积297327.2㎡、商业20878.47㎡、办公12798.69㎡） 项目容积率4.0，建筑密度25%，绿地率35%，总户数2116户 配套有2241.48㎡的幼儿园（六班，25人/班，共150学位），机动车停车位2641辆，非机动车停车位2422辆。 楚天都市御湖一品项目分为两期建设，一期大概2/3、二期大概1/3，具体规划为： 一期：规划用地面积525287.05㎡，总建筑面积283749.25㎡，（其中住宅174792.09㎡、商业20589.52㎡）、幼儿园2241.48㎡、配套公建2192.19㎡，1262户，车位1614辆。 二期：规划用地面积58868.95㎡，总建筑面积166098.43㎡，（其中住宅122535.11㎡、商业288.95㎡）、配套公建1148.25㎡，854户，车位1027辆。
- 区位介绍 楚天都市·御湖一品立于千年江津湖之畔，在中心城区核心地段、中国**的中山公园旁，建筑规模约45万方，配套齐全、生态绝佳。 集团力邀中国豪宅教父卢翔、豪宅景观设计师黄国斌、李嘉诚御用设计师梁志天三位国际大师，同聚江津湖，以湖的气度，触摸世界的高度。
- 规划设计 立面采用现代典雅的建筑风格，设计师通过国际化视野，在江津湖畔还原国际大都会美学作品，以奢华展示面彰显项目作为坐标建筑的高奢品位。石材、玻璃、铝板外墙结合，如天然的LED天幕，经历四时打磨依然保持如初的典雅从容。沿街商业建筑风格采用现代建筑风格和简约经典欧式和民国风和谐过渡，增强城市独特魅力，追求细节的完美再现。在高低错落的艺术建筑群落中，结合独特经典的海派风格建筑裙房，既符合“似曾相识”的老沙市人的记忆，又能以一幢尺度怡人的裙房建筑奠定城市街口的尊贵基调。
- 景观特色 东方园林的造景手法，写意如诗景观，不仅满足现代人的居住要求，也符合现代人精致极简的审美标准。 采用较为现代的折线形构图，更符合非轴线对称的规划布局，总图也更显有力，比起水平垂直的构图多了几分趣味。面对大幅园林的留白，黄国斌大师以“生态”作为景观底色，延伸江津湖之悠然雅意，布局四大重点、七大亮点，以大都会美学，勾勒一座流淌的园林大境；景观之上更丰富功能属性，充分考虑全龄层家庭的休闲、运动以及社交需要，布局约950㎡中庭水景、夜光跑道、全龄段儿童场地等空间，自由畅享多维生活场域。
- 项目优势 楚天都市御湖一品位于荆州中心城区，面积较大，周围人口密集，各方面配套都十分完备。楚天都市御湖一品参悟国际视野的终极产品观，于时代澎湃之中予以审阅与重构，匠筑建面约250-432㎡国际化顶 级大平层、建面约110-142㎡天际奢邸，为城市菁英塑造具有非凡生命力的空间符号。
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