荆门东方美地的毛坯房怎么样？符不符合标准？

来源：吉屋网 2020-06-22 11:59:56

现在越来越多的年轻人想买毛坯房而不愿意买精装房了，因为毛坯房可以随着自己的想法去改造自己喜欢的风格。但是毛坯房你真的了解吗？买毛坯房需要交哪些费用？下面我们一起来看看。

东方美地

毛坯房要注意什么

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

1、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

2、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

4、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

买毛坯房需要交哪些费用

1．契税

契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，因此一般不存在纠纷。

2．垃圾清理费

房子在装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。

3．物业管理费

关于物业服务费想必大家都非常了解，小编在这里就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准

4．维修基金

维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

以上就是关于毛坯房的一些知识和买毛坯房要交哪些费用的介绍了，希望以上内容能够为各位购房者带来一些帮助。

创鸿·东方美地

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