*的户型原来是这样的？时代华庭

关于"什么样的户型才是好户型"这个问题，这些年来一直有很多的讨论，总体相似，但是具体的细节上就见仁见智了。一般来说，好的户型需要具有实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性，做到生理、功能、动静、公私、主次、干湿六种分离。今天，我们来看看一篇从建筑设计角度来进行分析的文章。

1. 外部和整体上的考量

外部的考量永远在*位。无论内部空间怎么改造，墙上贴金还是挂银，大部分外部的特征都很难以个人的能力去改变。

1.1 大环境考量（地段）

选房三要点「地段，地段，地段」已经是老生常谈了。住宅是要长久的事情，不能简单抛开外部环境只谈平面图。

再完美的户型建在垃圾处理厂边上也是大打折扣。对周围环境和未来的城市规划上尽量要多了解。在关于房型的问题里就不详细说了。但是，这一点还是要*先考量清楚。

1.2 小环境考量 （朝向，通风，绿化）

同样的，只是孤立的考虑朝向也没有什么意义。和周围建筑的关系还有前后距离都会影响采光。

理论上来说，朝正南接受光照时间*长，同时入射角度好，光线强烈的中午入射角度高，相对温和的早晨和傍晚，入射角度低。完美。

可是*强烈的阳光下的阴影*深。有朝南，就有朝北的。没人喜欢完全没有光线照进来的房间。

对我来说，主向南略偏西一点的朝向*。傍晚下班的时候，还可以看到一点夕阳的余光。而早上也可以在温暖的朝阳中开始美好的一天。

通风上面，单面开窗不是不可以，但是贯通通风占压倒性优势。以德国标准，一般来讲，卧室和客厅的建议换气速率应该达到 0.7 每*。

也就是说差不多 3 个*整个房间的空气要完全换两遍。卫生间是 3.0 每*，厨房是 20.0 每*。单面开窗的情况下，换气速率只能达到 10.0 每*左右。贯通通风 45.0 每*。

也就是说，不借助其他工具，单面开窗甚至不能满足厨房的换气需要。（这是德国参考数据，中式厨房可能要求更高） 新风技术，机械换气或者简单的排油烟机可以改变这个状况，但是仍然无法改变单面开窗天然的弱势。

不要看到平面图很多绿色就觉的绿化会很好。请仔细区分草地，灌木和树。作用不一样。遮阳挡灰的是树，隔断区块的是灌木，草地以观赏为主，维护产出比*。

1.3 恰到好处的外表皮

一般来说外表皮多，开窗的可能性就多，房间的光线和通风就会越好。但是外墙越多，保温隔热的压力就越大。北方的冬天，内外温差大，角落的温度总是低一些。低温空气的含水量低，空气中的水会析出，墙角容易潮湿，甚至发霉。下图中颜色越红，温度越高。

1.4 恰到好处的开窗

开窗不是简单的越大越多就越好。

比如落地窗，虽然可能明亮一点，可是少了窗前放置书桌或者矮柜的空间，小户型里尤其浪费。还比如角窗，空间上的金角银边被窗子占了不说，那个角落真的是冬冷夏热。

还有外飘窗，加大了进深，减少了光线入射，同时飘窗的边框也是典型的热桥，是热量流失的点，也因此容易返潮，甚至发霉。当然，窗子密封性能不好的发霉状况出现不多，就是冷一点。

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（时代华庭户型样板图）

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