荆门崛起的密码——龙山中央商务区

滕王阁为什么卖不过黄鹤楼？或者这么问：南昌为何不如武汉？本该属于南昌的铁路枢纽地位，怎么就被武汉抢走了呢？南昌还有未来吗？

《滕王阁序》为什么是千古名篇？

《滕王阁序》写了些什么，我们大概都忘掉了，但这一句不会忘：「落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。」

但这一句，是王勃「抄」来的，「抄」自另一位少年天才，南北朝文学家庾信。庾信的原句是：「落花与芝盖齐飞，杨柳共春旗一色。」

庾信那一句，写的是皇帝狩猎的场景。庾信把华盖、旗帜与落花、杨柳混合在一起，像榨了一杯混合果汁，色彩鲜丽。

庾信那一句也很美，但只是一杯混合果汁；王勃这一句，是一帧天地万物——他只用一帧画面，便呈现出了天地万物。

《滕王阁序》胜在气象万千。

今天我们要谈论的，不是文学篇章，而是城市崛起的密码。

南昌崛起的密码，就藏在《滕王阁序》里。南昌值得拥有气象万千的未来。*章

引深圳与杭州

《滕王阁序》写了些什么？开篇便写了南昌的地缘优势。

什么是一座城市的地缘优势？简而言之，无非两点：*，有没有便捷的路网；第二，周边有没有其它厉害的城市。

《滕王阁序》一句便直击这两点：「襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。」

我们别管「三江」「五湖」具体是什么，我们只消记住南昌拥有好的 T 字型黄金水道——横的长江与竖的赣江组成了 T 字型黄金水道，两条江的连接点是鄱阳湖，停靠无数船舶的鄱阳湖。

在没有飞机没有高速公路的古代，水路就是高铁。

那么，南昌周边有没有厉害的城市？「蛮荆」指的是今天的湖北与湖南，「瓯越」指的今天的华东与华南，即上海到广州的这一片扇形区域。不懂事的注解者把「瓯越」说成是温州，谬矣，完全不懂王勃气象万千的地理大格局。

对于湖北与湖南，王勃用的动词是「控」——南昌是有能力扼住武汉的命脉的。换句话说，南昌与武汉存在着竞争关系。只可惜，南昌浪费了王勃的「控」——在铁路时代，南昌屡屡败给武汉，屡屡被武汉抢走了本该属于南昌的铁路枢纽地位。

多说几句：在唐代，南昌是从洛阳到广州这条贸易线路的枢纽城市；但在 20 世纪上半叶，粤汉铁路抛弃了南昌，把武汉拱成了铁路枢纽城市；如今的高铁时代，京广高铁再一次抛弃了南昌，继续垂青武汉。

对于华东与华南，王勃用的动词是「引」，「引」比「控」友好。南昌的命脉系于华东与华南，南昌该积极引入华东与华南的人才与产业。

在中国的高铁规划中，南昌将直通北京、武汉、深圳与杭州，再一次获得枢纽地位。规划什么时候变现？这需要南昌的紧迫争取。如果南昌自己都得过且过，规划就只是纸上的规划。

如果，南昌的所有高铁都及时建成通车，不该忘记王勃的警句：「尽东南之美。」

如今的「东南」，是由深圳与杭州主宰其未来的「东南」；如今的南昌，该「引」的，是深圳与杭州，时速 350 公里的复兴号将直通的深圳与杭州。

南昌该做的，是积极承接深圳与杭州的产业外溢，并就地升级。像合肥那样，把北京不要的中科大承接到合肥，生出了科大讯飞；把上海不要的蔚来汽车承接到合肥，在 5G 甚至 6G 时代抢占一个生态位。

现在，强大的能量输出城市，未必是北京或上海，更可能是深圳与杭州。南昌，将占到一个好位置，兼得深圳与杭州的好位置，「尽东南之美」的好位置。

荆门2025规划出炉 未来人口达330万

荆门2025在主城区发展方向将南进西拓， 规划形成“一主三副四轴”的市域城镇体系空间结构，打破了传统城市规划受行政区划的限制，未来以适应经济需求和空间特征为出发点，以人的城镇化为核心，以创新体制机制为动力，全面提升荆门城镇化发展的质量和水平。

荆门城市规划图

产业空间布局将为“一核五带六片十五园”，结合产业结构演变规律，适应国内外经济格局的深刻变革，进行产业结构转型，未来以科学发展观为指导，以高新技术产业和现代服务业为先导，走差异发展、集群发展和循环发展的转型之路。

荆门城市规划效果图

城市发展，交通先行。随着荆门人口的不断增长，城市人口出行总量也成为待解决的问题，荆门城市将在未来完成“三环八射六隧”的交通工程，加快老城区道路的内部循环，有效缓解新老城区局部地段的交通压力。

荆门城市实景图

在这样实施的规划里，荆门人口在未来将突破330万，发展成为鄂中区域中心城市，创造更多的土地价值、商业价值、文化价值。新城心原始股出炉 成价值洼地首选。

在荆门2025规划里，2011年正式挂牌成立的漳河新区占有绝大的优势，未来的发展无可限量，并且蕴藏着新荆门未来的潜力。

荆门城市规划效果图

漳河新区作为新晋区域，紧紧围绕“绿色生态、全面现代、引领未来”战略定位，着力建设“一中心四区”，打造“绿色生态新区”，成为荆门城市新中心。

荆门城市规划效果图

在这片孕育无限发展的机遇的投资热土，龙山中央商务区雄踞漳河新区核心地带，以“荆门首个CBD地标”之姿横空出世。龙山中央商务区约百万方城市综合体规划，集合金融、科技、能源等总部办公商务资源，尽享难以复制的区位利好，荆门“新城心原始股”也就将就此诞生，龙山中央商务区并在未来带动区域的发展。

龙山中央商务区综合体效果图

同时，龙山中央商务区在区位利好和繁华配套的加持下，项目还将传衍荆门人文文化，塑造具有古荆门文化的Block创新潮流商业街区，让龙山中央商务区所在的漳河新区，成为荆门炙手可热的的高端商居两宜板块。可以预见，龙山中央商务区随着更多人流、物流、资金流的涌入，龙山中央商务区这里将为荆门经济发展带来不可估量的蝶变效应，更成为炙手可热的“价值洼地”。

璀璨人居即将面世 抢占前景机不可失

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在龙山中央商务区社区园林里，还规划有儿童成长系统、健康运动系统，风光模拟系统，满足不同年龄阶段的需求，为老人与小孩带来更多健康有趣味的日常生活。

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同时这样的璀璨居所，龙山中央商务区还根据不同年龄阶段的生活习惯需求，让房子也有了“人鱼线”，双“十字轴”下的三重动线分流：家人动线，为家人创造更多的互动时间；宾客动线，保护个人隐私的同时方便客人随意出入；家务动线，让日常打扫节省更多时间。

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荆门的璀璨人居

即将在龙山中央商务区璀璨华宅

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