楼盘开发有什么玄机？荆门天鹅苑告诉你

对于楼盘产品研发官来说，更该做的，不是迎合客户，而是引领客户；因为你是专业的，你该给出的是专业判断，而不是迎合客户的情绪需要。

重新审视墨守成规的做法

发现 BUG，加以改良

再举个「室内模块」下的超细颗粒度。疫情之后，大家比过去更重视新风系统了；万科杭州「Rx」新品项目用的都是「阳台新风」。

过去，新风系统的取风口基本上都设置在厨房或卫生间，这样取风有可能不干净。万科杭州把取风口移到了阳台，取风更干净。

这背后的方法论是：重新审视墨守成规的做法，发现 BUG，加以改良。

大家都是这么做的，过去都是这么做，但墨守成规的做法未必就是正确的，需要重新审视，才能做出有效升级。

为什么我们购房者也要关心产品研发官的思维？

因为，我们的共同支点，是生活。正如 R. W. 爱默生所说：「好的读者可以进入柏拉图的脑中，像他一样思考。」

好的购房者，可以进入万科杭州产品研发官的脑中，像他一样思考。

比如他们的那些方法论——

· 哪怕是可以忍受的隐性痛点，也要找出来加以解决

· 善于创造第三空间

· 更该做的，不是迎合客户，而是引领客户

· 重新审视墨守成规的做法，发现 BUG，加以改良

天鹅苑位于荆门市东宝区天鹅湖公园正对面，地处新老城区交界的地段，连接新老城区，地理位置佳。天鹅苑项目东临千亩东宝山森林公园，苍翠山林、新鲜空气。在项目西侧即为天鹅湖水上公园，生活与水亲近。身处都市，也可享受幽静与闲适。

（天鹅苑项目图）

天鹅苑项目总占地面积9247.10㎡，总建筑面积28599.8㎡，其中住宅总建筑面积20113.2㎡，商业建筑面积840.6㎡，容积率2.97，绿地率25%，共规划191户。

自天鹅苑项目建成以来，天鹅苑就以便利的交通环境，和适宜的宜居条件，让不少时常散步在天鹅湖畔的市民为之向往。由于林立湖畔之滨，天鹅苑以其优雅的环境和较高的视野，占据了天鹅湖畔的非常好的观赏位置。

（天鹅苑项目图）

试想一下，开窗即临天鹅湖，也可以远眺东宝山，下楼即是天鹅广场，不仅是亲子带娃的较好去处，也是各个年龄段都可以在此共叙天伦美的好房产。3路、4路、6路、8路、10路、16路、26路、30路南来北往，为居住在天鹅苑的住户提供了可南来北往的便利交通。朝晖御苑幼儿园、星球梅兰贵族幼儿园、白云路幼儿园、白云路*、文峰*等从幼儿园到*，K12各个年龄段的义务教育，天鹅苑也是教育投资的不二首选。

（天鹅苑项目图）

就从天鹅苑其余配套设施而言，相去2公里不到就是中天街商圈、星球商圈，无论是在中天街购物血拼还是在沃尔玛享受到优质便捷的生活必需品，天鹅苑都是不二之选。荆门市一医也与天鹅苑项目地相去不远，周围更是有建行、农行、中行等各大银行，小区自身也配备了信报箱、超市、运动场地、健身设施、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施等必要高端小区设施。

（天鹅苑项目图）

以面积来说，天鹅苑106—120平米全能三房设计也满足了大多数住户对住房的需求。天鹅苑户型方正通透，配以大飘窗及大观景阳台，天鹅湖与东宝山公园美景尽收眼底。

而天鹅苑宽阔楼间距、星级的入户大堂、高档的电梯间等高标准，也为您带来堪比一线城市的精致舒适的生活体验。

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