房市有多火爆？看看杭州限价 | 荆门天鹅苑

今天我们要聊「限价政策」迫使杭州 6 万多户家庭抢 572 套房子。

有多火爆？摇号报名系统两度因为人太多而宕机。*终的中签率还没出来，现在可以看到的中签率是不到 1%，比考公务员难多了，报名人数又破了杭州的摇号报名人数新纪录。

导致这种现象的楼盘，是远洋的「西溪公馆」。因为政府限价，它比附近的二手房至少便宜 1 万元。这两天，华润的楼盘「幸福里」也在摇号，也至少比附近的二手房便宜 1 万元。这个楼盘的数据过两天就会出来，就可以知道这次的报名人数到底是 3 万人，还是 4 万人、5 万人。

这两个楼盘，买一套房子就差不多可以赚 100 万，买 90 平方的户型就能赚 90 万，买 130 平方的户型就能赚 130 万。

限价政策导致新房比二手房便宜很多，让炒房盛行，这违背了调控初衷。说得严重一点，这样的政策带来了开历史倒车的分配不公，助长了不劳而获的风气。

所以说，限价政策不是让楼市更稳定，反而是让市场走势更火爆。

更可怕的是，不是摇完刚才说的那两个楼盘就了事了，这样的价差传导机制，会导致一波又一波有价差的红盘源源不断地出现。 

所以，强烈建议杭州取消限价。但这不是杭州想取消就能取消的，所以我们得先强烈建议住建部调整楼市调控的问责模式。

天鹅苑位于荆门市东宝区天鹅湖公园正对面，地处新老城区交界的地段，地理位置佳。天鹅苑项目东临千亩东宝山森林公园，苍翠山林、新鲜空气。在项目西侧即为天鹅湖水上公园，生活与水亲近。身处都市，也可享受幽静与闲适。

（天鹅苑项目图）

天鹅苑项目总占地面积9247.10㎡，总建筑面积28599.8㎡，其中住宅总建筑面积20113.2㎡，商业建筑面积840.6㎡，容积率2.97，绿地率25%，共规划191户。

自天鹅苑项目建成以来，天鹅苑就以便利的交通环境，和适宜的宜居条件，让不少时常散步在天鹅湖畔的市民为之向往。由于林立湖畔之滨，天鹅苑以其优雅的环境和较高的视野，占据了天鹅湖畔的非常好的观赏位置。

（天鹅苑项目图）

试想一下，开窗即临天鹅湖，也可以远眺东宝山，下楼即是天鹅广场，不仅是亲子带娃的较好去处，也是各个年龄段都可以在此共叙天伦美的好房产。3路、4路、6路、8路、10路、16路、26路、30路南来北往，为居住在天鹅苑的住户提供了可南来北往的便利交通。朝晖御苑幼儿园、星球梅兰贵族幼儿园、白云路幼儿园、白云路*、文峰*等从幼儿园到*，K12各个年龄段的义务教育，天鹅苑也是教育投资的不二首选。

（天鹅苑项目图）

就从天鹅苑其余配套设施而言，相去2公里不到就是中天街商圈、星球商圈，无论是在中天街购物血拼还是在沃尔玛享受到优质便捷的生活必需品，天鹅苑都是不二之选。荆门市一医也与天鹅苑项目地相去不远，周围更是有建行、农行、中行等各大银行，小区自身也配备了信报箱、超市、运动场地、健身设施、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施等必要高端小区设施。

（天鹅苑项目图）

以面积来说，天鹅苑106—120平米全能三房设计也满足了大多数住户对住房的需求。天鹅苑户型方正通透，配以大飘窗及大观景阳台，天鹅湖与东宝山公园美景尽收眼底。

而天鹅苑宽阔楼间距、星级的入户大堂、高档的电梯间等高标准，也为您带来堪比一线城市的精致舒适的生活体验。

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