荆门住房政策接近尾声，这些楼盘莫错过！！！

2025-01-07

购房建议

一、双泉花园
双泉花园位于荆门市掇刀区，占地面积达134亩，总建筑面积约29万平米，容积率2.55，绿地率35%。此外，双泉花园周边交通便利，配套齐全，紧邻掇刀区政府、外国语南校，掇刀文体中心、双泉公园、温泉文旅城等大型公建配套也均位于项目1公里范围内。
二、慧泉水语
慧泉水语是荆门市的立体生态住宅小区，位于漳河新区深圳大道中轴，紧邻汽车南站交通枢纽。项目整体由4栋住宅楼与裙楼临街商业组成，包括10层复式洋房、26层生态大平层和高层住宅。小区拥有316个车位，其中充电桩停车位36个，车位配比1:1.35，为业主提供停车无忧的保障。
三、楚天城
楚天城位于荆门市掇刀区压碑堰，是荆门市城市规划中重点发展的南部新区的核心位置。项目总用地面积281250平方米，总建筑面积555851.52㎡，包括高层住宅楼、花园洋房、低密度住宅等多种物业形态。此外，楚天城还配套建设了幼儿园、会所、商业街和社区管理中心等服务设施，最大程度地满足业主的日常生活需求。
四、洋丰山水云著
洋丰山水云著是荆门市东宝区的一处高品质住宅项目，位于长宁大道北段欢乐世界南。项目占地面积50504平方米，总建筑面积126065.5平方米。每种户型都拥有阳台、飘窗等多重赠送面积，得房率高。洋丰山水云著周边交通便利，紧邻金龙泉大道主干道，同时拥有长宁实验学校、德艺学校等优质教育资源以及东宝区人民医院（建设中）等医疗保障设施。此外，龙凤山公园、欢乐世界游乐园等休闲娱乐场所也为居民提供了丰富的休闲选择。
五、城控易居苑
城控易居苑是荆门市掇刀区的一处宜居、舒适、智能的现代化社区。项目总占地面积13000平方米，总建筑面积21000平方米。小区主要建设内容包括住宅、商业及配套设施等，旨在打造一个高品质的居住环境。城控易居苑周边交通便利，生活配套设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐、医疗教育等设施一应俱全。

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基础信息	城建地产双泉花园	慧泉水语	楚天城	洋丰山水云著	城控易居苑
综合评分	9.7 产品力 9.6 配套价值 9.8 区域价值 9.7	9.3 产品力 9.1 配套价值 9.5 区域价值 9.3	9.7 产品力 9.6 配套价值 9.6 区域价值 9.8	9.8 产品力 9.9 配套价值 9.7 区域价值 9.9	9.7 产品力 9.5 配套价值 9.8 区域价值 9.7
均价	4600元/平	5250元/平	4700元/平	4000元/平	售价待定
户型面积	3-4室｜132-165㎡	3-4室｜107-245㎡	2-5室｜85-246㎡	3-4室｜107-136㎡	3-3室｜114-136㎡
建筑面积	290000平米	50000平米	555852平米	126065平米	21000平米
物业费	1.15元/㎡/月	1.35元/㎡/月	住宅:1.1元/月/每平米;别墅:0	1.35元/㎡/月	物业服务国家一级资质
开发商	湖北荆门城建集团房地产开发有限公司	荆门市慧泉房地产开发有限公司	荆门汉通置业有限公司	湖北洋丰逸居置业股份有限公司	荆门瑞地置业有限公司
物业公司	荆门市东泰物业管理有限公司	荆门市鑫泉物业管理有限公司	荆门东融物业	重庆顺泰物业管理有限公司	暂无资料
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	3	2	2	2	1
绿化率	35%	35%	35%	30%	暂无资料
产权年限	住宅:70年	住宅:70年	70	住宅:70年	住宅70年
预售证	鄂荆审预字[202319]号	鄂荆审预字(2022)45号	鄂荆审预字（2023）53号	荆审预字[2023037]号	暂无资料
楼盘地址	荆门掇刀区掇刀区龙井大道与关公大道交汇处（外国语南校西侧）	荆门漳河新区深圳大道西（汽车南站北面）	掇刀压碑堰路西侧	荆门东宝区东宝区长宁大道北段（欢乐世界南）	白云大道与名泉路交会处(原安平驾校)
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区域价值

城建地产双泉花园

9.7分

项目还注重建筑品质，采用环保材料，打造典雅大气的建筑风格。

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慧泉水语

9.3分

项目实现了直饮水入户，提升了居民的用水品质。

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楚天城

9.8分

楚天城作为一个综合性地产项目，具有多个显著的亮点和优势。

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洋丰山水云著

9.9分

位置优越，周边配套设施齐全

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城控易居苑

9.7分

规划设计注重人性化、智能化，旨在打造一个功能齐全、环境优美、生活便捷的现代化社区。

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配套价值

城建地产双泉花园

9.8分

这些配套设施不仅提升了居民的生活质量，也增加了项目的整体价值。

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慧泉水语

9.5分

项目位于漳河新区景观大道，拥有优美的生态环境和便捷的交通条件。

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楚天城

9.6分

地理位置优越、商业配套完善、建筑类型多样、价格亲民等特点使得该项目在市场上具有较高的竞争力。

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洋丰山水云著

9.7分

项目周边还拥有成熟的商业圈和公共服务体系，包括大型购物中心、医院、学校等，为居民提供了便捷的生活服务。

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城控易居苑

9.8分

城控易居苑周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐、医疗教育等，满足居民日常生活的所有需求。此外，项目还配备了高品质的会所、健身房等休闲设施，以及智能化的家居系统，提升居民的生活品质。

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城建地产双泉花园

楼盘地址：荆门掇刀区掇刀区龙井大道与关公大道交汇处（外国语南校西侧）

交通教育医疗生活

漳河大道市博物馆

直线4817m
漳河大道市博物馆

直线4937m
漳河大道市博物馆

直线5058m

慧泉水语

楼盘地址：荆门漳河新区深圳大道西（汽车南站北面）

交通教育医疗生活

客运南站

直线418m
市公安局

直线610m
传奇海

直线631m

楚天城

楼盘地址：掇刀压碑堰路西侧

交通教育医疗生活

正义路南口

直线212m
正义路

直线468m
台基厂路口西

直线490m

洋丰山水云著

楼盘地址：荆门东宝区东宝区长宁大道北段（欢乐世界南）

交通教育医疗生活

郁金香花园南门

直线1069603m
长店路口东

直线1069949m
郁金香花园

直线1070039m

城控易居苑

楼盘地址：白云大道与名泉路交会处(原安平驾校)

交通教育医疗生活

交警支队车管所

直线233m
掇刀小广场

直线351m
南城明珠

直线377m

户型分析

城建地产双泉花园

9.0分

双泉花园的户型设计非常人性化，注重实用性和舒适性的平衡。项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，空间利用合理，既保证了居住空间的宽敞性，又避免了空间的浪费。同时，户型设计还注重采光和通风效果，让居民能够享受到舒适、健康的居住环境。无论是刚需还是改善型需求，都能在双泉花园找到合适的户型选择。

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慧泉水语

8.0分

项目提供了多种户型选择，包括三居室和四居室等，满足不同家庭的需求。户型方正，采光通风好，动静分区合理，居住舒适度高。卧室空间感好，带有阳台或窗户，保障私密性和休息质量。客厅和餐厅相连，空间宽敞，方便家庭聚餐和接待客人。厨房明厨设计，采光通风好，便于烹饪和清洁。

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楚天城

7.0分

楚天城的户型设计非常合理。目前主推的户型是3室2厅2卫1厨结构，面积约为130平方米。该户型设计充分考虑了居住的舒适度和实用性，卧室、客厅和餐厅等功能区的面积大小都比较合理。此外，户型的通风和采光效果也非常好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。整体而言，楚天城的户型设计非常符合现代家庭的居住需求。

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洋丰山水云著

8.0分

山水云著的户型设计非常出色，注重实用性和舒适性的平衡。项目倾力打造建面约105-135㎡的舒适三房和奢阔四房，满足不同家庭的需求。每种户型都拥有阳台、飘窗等多重赠送面积，得房率高。此外，户型设计还注重空间的灵活性和可变性，可根据家庭需求进行个性化改造。整体来说，山水云著的户型设计既实用又舒适，具有很高的居住价值。

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城控易居苑

7.0分

城控易居苑的户型设计兼顾实用与美观，空间布局合理，采光通风良好。户型种类多样，满足不同家庭的需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。具体户型特点如下：空间利用率高：户型方正，空间利用率高，减少浪费。采光通风良好：窗户设计合理，保证室内采光充足，通风顺畅。功能分区明确：动静分离，干湿分离，满足居民日常生活的不同需求。舒适度高：卧室、客厅等居住空间宽敞明亮，居住舒适度高。

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楼盘	城建地产双泉花园	慧泉水语	楚天城	洋丰山水云著	城控易居苑
均价	4600/㎡	5250/㎡	4700/㎡	4000/㎡	售价待定
房型	3室、4室	3室、4室	5室、4室、3室、2室	3室、4室	3室
面积	132㎡-165㎡	107㎡-245㎡	85㎡-246㎡	107㎡-136㎡	114㎡-136㎡
参考总价	60万/套-75万/套查看详细户型	56万/套-128万/套查看详细户型	39万/套-115万/套查看详细户型	42万/套-54万/套查看详细户型	售价待定