2024年10-11月中心城区在建新房工程进度汇总

2024-11-18

购房建议

一、洋丰龙泉云璟
一期：
实景现房即买即住即办证。
二期：
园林景观实景呈现。
二、城控龙泉学苑
室外配套施工进展：
7#、8#、2#、3#区域雨、污水管已完成；南区一楼花园施工中；南区剩余区域园建及景区工程正在施工中；2#、3#、5#楼商业南边区域室外雨、污水管施工已完成。
北区施工进展：
北区19#楼三层结构正在进行梁板钢筋绑扎；11#、17#楼地下室顶板正在进行钢筋绑扎。
三、城控秀江南
洋房：
A-22#、A-23#、A-25#、A-26#楼四期新品，即买即入住，买房即赠全屋封阳台。
A-1#、A-20#已经完成外墙涂料施工；
A-5#、A-8#、A-11#、A-13#、A-15#、A-16#、A-17#、A-18#、A-19#、A-21#正在进行外墙涂料施工。买房送商铺使用权3-5年，送菜地使用权4年。
别墅：
E-5#、E-6#、E-7#、E-8#、E-9#楼三期新品，如意湖亲水双拼，即买即入住；C-3#、C-5#、C-6#、C-9#、C-10#、C-11#、C-12#、D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#、D-13#、D-15#、D-16#、D-17#、D-18#、D-19#、D-21#、D-22#楼四期新品，即买即入住，坐拥前庭后院，超300%得房率。
地下室、商业及教育配套：
地下室已交付；A区幼儿园已建成；
A区城控秀江南风情商业街（包含S-2#、S-3#、S-5#、S-6#）已建成；
A区城控秀江南风情商业街商家已入驻；
B区城控秀江南邻里商业街已建成；
C区城控秀江南运动商业街已建成。
四、中建壹品璟苑
中建壹品璟苑二期于10月15日圆满交付。提前75天交付，兑现品质承诺。
五、印象未来城
3#、6#、9#楼已于11月2日提前合同28天交付，用心质造，兑现美好生活。

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基础信息	洋丰龙泉云璟	城控龙泉学苑	城控秀江南	中建壹品璟苑	印象未来城
综合评分	9.8 产品力 9.9 配套价值 9.7 区域价值 9.8	9.8 产品力 9.8 配套价值 9.8 区域价值 9.8	9.7 产品力 9.6 配套价值 9.8 区域价值 9.7	9.8 产品力 9.9 配套价值 9.7 区域价值 9.8	9.6 产品力 9.6 配套价值 9.7 区域价值 9.6
均价	5000元/平	5100元/平	5800元/平	4500元/平	5300元/平
户型面积	0-4室｜74-153㎡	3-5室｜121-166㎡	3-4室｜1-198㎡	2-4室｜85-134㎡	3-3室｜108-139㎡
建筑面积	204643平米	121212平米	1000000平米	391471平米	550000平米
物业费	1.35元/㎡/月	1.35元/平米/元/㎡/月	1.39~1.56元/㎡/月	0元/m²/月	1.35元/㎡/月
开发商	湖北洋丰逸居瑞景置业有限公司	荆门城市更新建设发展有限公司	荆门秀江南房地产开发有限公司	荆门中建三局房地产开发有限公司	荆门京琨置业有限责任公司
物业公司	重庆顺泰物业管理有限公司	荆门市城控物业管理有限公司	荆门市城控物业管理有限公司	长城物业集团股份有限公司荆门分公司	荆门市城控物业管理有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	2	2	2	3	2
绿化率	30%	30%	30%	30%	35%
产权年限	70年	70年	住宅：70年别墅：70年	70年	70年
预售证	荆审预字[202436]号	鄂荆审预字(2024)01号	鄂荆审预字（2024）03号	鄂荆审预字(2023)40 号	荆审预字[2024]04号
楼盘地址	荆门漳河新区漳河大道与荆山大道交会处（园博园旁）	荆门漳河新区双喜大道与荆楚大道交会处	荆门漳河新区荆楚大道与深圳大道交汇处	荆门漳河新区漳河大道与天鹅路交汇处	荆门漳河新区漳河大道园博园对面
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区域价值

洋丰龙泉云璟

9.8分

位置优越，周边配套设施齐全

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城控龙泉学苑

9.8分

随着政府对该区域的大力发展，各项配套设施日益完善

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城控秀江南

9.7分

让居民能够享受到舒适、健康的居住环境。

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中建壹品璟苑

9.8分

此外，漳河新区拥有良好的生态环境和丰富的教育、医疗、商业等配套资源，为住户提供了舒适便捷的生活环境。

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印象未来城

9.6分

对于追求高品质生活和便捷生活配套的人群来说，是一个值得考虑的优质选择。

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配套价值

洋丰龙泉云璟

9.7分

周边配套齐全

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城控龙泉学苑

9.8分

项目紧邻政务中心，市财政局、市林业局等公建配套设施依次坐落

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城控秀江南

9.8分

为居民提供宜人的休闲和娱乐环境。

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中建壹品璟苑

9.7分

项目周边的教育、医疗、商业等配套设施也一应俱全，方便住户的日常生活。

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印象未来城

9.7分

周边拥有完善的教育、医疗、商业等配套设施

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洋丰龙泉云璟

楼盘地址：荆门漳河新区漳河大道与荆山大道交会处（园博园旁）

交通教育医疗生活

双喜小学

直线667m
双喜小学

直线672m
漳河大道市博物馆

直线869m

城控龙泉学苑

楼盘地址：荆门漳河新区双喜大道与荆楚大道交会处

交通教育医疗生活

广阳城

直线1038398m
龙华苑小区

直线1038458m
原香小镇

直线1038562m

城控秀江南

楼盘地址：荆门漳河新区荆楚大道与深圳大道交汇处

交通教育医疗生活

颐养院

直线1008m
颐养院

直线1013m
颐养院

直线1014m

中建壹品璟苑

楼盘地址：荆门漳河新区漳河大道与天鹅路交汇处

交通教育医疗生活

市民广场

直线845m
市民广场

直线890m
市民广场

直线935m

印象未来城

楼盘地址：荆门漳河新区漳河大道园博园对面

交通教育医疗生活

漳河大道市博物馆

直线337m
双喜小学

直线365m
漳河大道市博物馆

直线431m

户型分析

洋丰龙泉云璟

9.0分

产品面积段约110-170㎡，所有一楼房源赠送私家花园，顶楼赠送星空露台，每种户型均有超大赠送面积，得房率非常高，纯板楼设计，真正实现南北通透。

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城控龙泉学苑

8.0分

项目的户型设计多样化，包括165.53㎡的5室2厅3卫、77.73㎡的2室2厅1卫等多种户型类别，设计上都比较合理科学。每个户型都注重功能分区和动静分离，使得居住空间更加合理和舒适。无论是刚需还是改善型需求，都能在城控龙泉学苑找到合适的户型选择。

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城控秀江南

9.0分

城控秀江南的户型设计多样化且人性化，满足不同家庭的需求。项目提供多种户型选择，每个户型都注重功能分区和动静分离，使得居住空间更加合理和舒适。户型设计充分考虑了采光、通风和视野等因素，让居民能够享受到舒适、健康的居住环境。此外，项目还注重细节处理，如采用明厨明卫设计、飘窗设计等，提升居住品质和舒适度。

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中建壹品璟苑

9.0分

中建壹品璟苑的户型设计注重实用性和舒适性。南北通透，采光充足，布局合理，各个区域划分明确，居住舒适度高。客厅宽敞明亮，采用大开间设计，彰显大气。餐厅与客厅相连，形成了宽敞的开放式空间。卧室设计也充分考虑了居住者的需求，宽敞明亮，设有独立卫生间和衣帽间。此外，阳台宽敞明亮，采用封闭式设计，方便晾晒衣物和休闲活动。

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印象未来城

8.0分

该项目的户型设计多样化且人性化，满足不同家庭的需求。无论是二人世界还是三口之家，都能在这里找到合适的户型。每个户型都注重功能分区和动静分离，使得居住空间更加合理和舒适。此外，项目还采用了全能变形金刚户型设计，通过合理规划每一个空间，满足家庭成员的每一个生活阶段的需求。

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楼盘	洋丰龙泉云璟	城控龙泉学苑	城控秀江南	中建壹品璟苑	印象未来城
均价	5000/㎡	5100/㎡	5800/㎡	4500/㎡	5300/㎡
房型	3室、4室、2室、0室	5室、3室、4室	3室、4室	4室、3室、2室	3室
面积	74㎡-153㎡	121㎡-166㎡	1㎡-198㎡	85㎡-134㎡	108㎡-139㎡
参考总价	37万/套-76万/套查看详细户型	61万/套-84万/套查看详细户型	0万/套-114万/套查看详细户型	38万/套-60万/套查看详细户型	57万/套-73万/套查看详细户型