购房指南：荆门三室新房该选哪里？这些楼盘值得了解！

2024-09-10

购房建议

在荆门选择三室新房时，可以考虑多个区域和楼盘，具体选择应根据个人需求、预算以及楼盘的地理位置、配套设施、房价等多方面因素综合考量。以下是一些建议的楼盘和区域：
一、熙龙湾
熙龙湾位于漳河新区，提供洋房、独栋、联排、双拼等多种住宅类型，户型面积从119.09平方米到667.14平方米不等。
特点与优势
自然环境优美：项目周边有水库自然风光、生态园林植被等，环境优美，适合追求高品质生活的购房者。
户型多样：提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。
发展潜力大：位于漳河新区，未来发展潜力巨大，适合有投资需求的购房者。
二、旭兴星悦府
旭兴星悦府位于荆门市白云大道亿达花园小区旁，提供3室和4室户型，面积适中，适合家庭居住。
特点与优势
品牌地产：作为品牌地产项目，旭兴星悦府在品质和服务上有一定保障。
建筑风格独特：采用新亚洲风格设计，外观简洁明朗，居住环境温馨高雅。
社区配套完善：社区内配备有三级庭院和景观长廊等休闲设施，提升居住体验。
三、城建地产长宁太和
城建地产长宁太和位于东宝区，价格相对较为亲民，部分房源单价在4000元/平方米左右。
特点与优势
性价比高：价格相对较低，适合预算有限的购房者。
户型周正：户型设计合理，空间利用率高，居住舒适。
地理位置优越：位于长宁新城，交通便利、生活配套设施完善。
四、玲珑紫悦蓝山
玲珑紫悦蓝山位于掇刀区植物园旁，提供多种户型选择，包括3室和4室户型，面积从106.15平方米到143.66平方米不等。
特点与优势
宜居生态：项目周边有生态公园和植物园等自然景观，居住环境优越。
建筑风格独特：以中式内涵为基础，融入现代风格，打造低密宽境洋房。
户型设计合理：一梯两户设计，大开间小进深，户型方正实用，南北通透。

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基础信息	熙龙湾	旭兴星悦府	城建地产长宁太和	玲珑紫悦蓝山
综合评分	9.7 产品力 9.8 配套价值 9.6 区域价值 9.6	9.7 产品力 9.7 配套价值 9.7 区域价值 9.8	9.8 产品力 9.8 配套价值 9.7 区域价值 9.8	9.8 产品力 9.8 配套价值 9.7 区域价值 9.8
均价	4650元/平	5000元/平	4300元/平	5100元/平
户型面积	2-5室｜119-667㎡	3-4室｜118-140㎡	2-4室｜90-145㎡	3-4室｜105-145㎡
建筑面积	225000平米	29702平米	448345平米	137492平米
物业费	住宅:1.5元/㎡/月;别墅:1.5元/平米·月	暂无资料	1.25~1.3元/㎡/月	1.3元/㎡/月
开发商	湖北创信旅游开发有限公司	湖北旭兴置业有限公司	湖北荆门城建集团房地产开发有限公司	湖北玲珑置业有限公司
物业公司	湖北创信物业	荆门悦弘物业	暂无资料	荆门市玲珑物业有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	7	2	2	2
绿化率	14%	30%	35%	30%
产权年限	别墅:70年	住宅:70年	住宅:70年	住宅:70年
预售证	荆审预字【2022】11号	荆审预字[202257]号	荆审预字[202247]号	荆审预字[202242]号
楼盘地址	荆门漳河新区漳河大道与西外环交汇处仙女湖湿地（岩子河水库）	白云大道以东、亿达世纪花园小区以南	荆门掇刀区掇刀区长宁大道北延伸段以西（欢乐世界旁）	荆门掇刀区掇刀区植物园南门东侧
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区域价值

熙龙湾

9.6分

项目还注重细节处理，如采用一线品牌的智能家居系统和高端装修材料等，提升居住品质和舒适度。

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旭兴星悦府

9.8分

项目所处的区域还具有完善的生活配套设施

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城建地产长宁太和

9.8分

位置优越，周边配套设施齐全

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玲珑紫悦蓝山

9.8分

优越的地理位置、高品质的居住环境、完善的配套设施以及人性化的户型设计等亮点，展现出了极高的居住价值和投资潜力。

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配套价值

熙龙湾

9.6分

这些配套设施不仅提升了居民的生活质量，也增加了项目的整体价值。

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旭兴星悦府

9.7分

这些配套设施不仅提升了居民的生活质量，也增加了项目的整体价值。

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城建地产长宁太和

9.7分

周边的配套设施也十分齐全

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玲珑紫悦蓝山

9.7分

这些配套设施不仅提升了居民的生活质量，也增加了项目的整体价值。

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熙龙湾

楼盘地址：荆门漳河新区漳河大道与西外环交汇处仙女湖湿地（岩子河水库）

交通教育医疗生活

岩子河

直线472m
熙龙湾

直线524m
熙龙湾

直线553m

旭兴星悦府

楼盘地址：白云大道以东、亿达世纪花园小区以南

交通教育医疗生活

十里牌小学

直线133m
市体育文化中心

直线184m
望兵石路东

直线229m

城建地产长宁太和

楼盘地址：荆门掇刀区掇刀区长宁大道北延伸段以西（欢乐世界旁）

交通教育医疗生活

长宁太和

直线159m
长宁太和

直线167m
长宁太和

直线175m

玲珑紫悦蓝山

楼盘地址：荆门掇刀区掇刀区植物园南门东侧

交通教育医疗生活

襄荆高速

直线400m
襄荆高速

直线405m
双泉小学

直线441m

户型分析

熙龙湾

8.0分

熙龙湾的户型设计多样化且人性化，满足不同家庭的需求。项目提供多种户型选择，从紧凑的小户型到宽敞的大户型都有涵盖。每个户型都注重功能分区和动静分离，使得居住空间更加合理和舒适。户型设计充分考虑了采光、通风和视野等因素，让居民能够享受到舒适、健康的居住环境。此外，项目还注重细节处理，如采用一线品牌的智能家居系统和高端装修材料等，提升居住品质和舒适度。

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旭兴星悦府

8.0分

星悦府的户型设计非常人性化，注重实用性和舒适性的平衡。项目提供多种户型选择，如两居室、三居室等，满足不同家庭的需求。每个户型都做到了空间利用的最大化，既保证了居住空间的宽敞性，又避免了空间的浪费。户型的采光和通风效果也非常好，让居民能够享受到舒适、健康的居住环境。此外，户型还注重细节的设计和处理，如独立卫生间、宽敞衣柜等，进一步提升居住的便捷性和舒适性。

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城建地产长宁太和

8.0分

长宁太和的户型设计非常人性化，注重实用性和舒适性的平衡。无论是小户型还是大户型，都充分考虑了居民的实际需求和生活习惯。每个户型都做到了空间利用的最大化，既保证了居住空间的宽敞性，又避免了空间的浪费。同时，户型的采光和通风效果也非常好，让居民能够享受到舒适、健康的居住环境。此外，长宁太和的户型还注重细节的设计和处理，如独立卫生间、宽敞衣柜等，进一步提升了居住的便捷性和舒适性。

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玲珑紫悦蓝山

7.0分

该项目的户型设计非常人性化，注重实用性和舒适性的平衡。户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。全明通透的设计使得整个空间采光充足，利于后期居住。卧室、厨卫等各个功能区的面积大小合理，居住体验便利。同时，公摊面积小，得房率较高，让居民能够充分享受到宽敞舒适的居住环境。

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楼盘	熙龙湾	旭兴星悦府	城建地产长宁太和	玲珑紫悦蓝山
均价	4650/㎡	5000/㎡	4300/㎡	5100/㎡
房型	3室、5室、0室、2室、4室	4室、3室	3室、4室、2室	3室、4室
面积	119㎡-667㎡	118㎡-140㎡	90㎡-145㎡	105㎡-145㎡
参考总价	55万/套-310万/套查看详细户型	58万/套-70万/套查看详细户型	38万/套-61万/套查看详细户型	53万/套-73万/套查看详细户型