未珂宸铭府楼盘测评

来源：吉屋 2023-08-28 17:00:27

未珂宸铭府楼盘价格

未珂宸铭府是一座位于杭州未来科技城的黄金小高层住宅项目。在这个竞争激烈的板块，即使是价格超过700万元的房子，中签率也低于20%。针对这个问题，开发商为了使未珂宸铭府在众多楼盘中脱颖而出，采取了一系列独特的设计。

稀缺的小高层住宅

未珂宸铭府的容积率仅为1.8，相比市场上大部分住宅地块的容积率在2.5或以上，可以说是非常低的。为了让业主获得最佳的居住体验，开发商将未珂宸铭府设计成了纯11层的小高层。在整个杭州市区，这样的住宅楼非常稀少。在2022年杭州供地的131宗地块中，只有7宗具备建造小高层条件，约占供应量的5%。这意味着只有很少一部分人能够住上这种纯小高层住宅。

充足的光照和空间

未珂宸铭府的楼盘中，拥有良好的光照和充足的空间是一个显著的特点。根据数据显示，几乎每户业主都能享受到4小时以上的大寒日光照时间，即使住在低楼层，也能够获得超过6小时的光照时间。例如，一个购买了4楼的业主在冬天可以获得至少7小时的采光时间，让人感到非常惬意。此外，未珂宸铭府的户型设计也非常出色，三个房间的空间面积得到了充分的发挥，不像大多数三房户型一样，其中一个房间只能做成小书房。

高品质的装修和优美的景观

未珂宸铭府的装修标准非常高，每平米只要3000元。除了基本配置，如中央空调、厨房凉霸、科勒五金洁具等，项目还升级了一些生活配置，比如子母钢木复合门配备四合一密码锁，全屋采用墙布交付，方太的洗碗机，美的末端净水器，甚至主卧卫生间还配了电热毛巾架。此外，未珂宸铭府还铺设了约400米的南北向中轴水系，每幢楼都被组团花园环绕，几乎每一户都能看到潺潺水流。这些高品质的装修和优美的景观使得未珂宸铭府成为一个稀缺的楼盘。

未来科技城联荣片区的优势

未珂宸铭府位于未来科技城联荣片区，这个片区是杭州第三中心的重要扩展骨架。相比未来科技城，未珂宸铭府的价格更低，但却享有同样的核心配套。从未珂宸铭府出发，可以方便地到达EFC、万象城等核心商业配套，以及未来科技城公共中心、浙一总部一期和杭州西站。这些优势使得未珂宸铭府成为许多人的理想选择。