万华城·壹號院 买房就看这几条

从城市发展的规律来看，那些能级非常一般的城市，该怎么买呢？我们先把县城的逻辑搞清楚，就几乎能理解所有城市的价值逻辑。

县城大概分成这么几种：撤县区，接壤县域，孤悬县城。接壤县域指的是跟很厉害的城市接壤的县级城市。

前两类县城，在买房操作上的建议本质上是一样的，就看这 5 条：

1. 主城的能级高不高？

2. 地铁通不通？

3. 是否有流入型的购物中心与产业？小城市本来是本地的购物中心，但更要看南京城里的、杭州城里的、上海城里那些购物中心有没有流到我边上；上海、南京、杭州的产业能外溢到我这里更好。

4. 是否有新一代住宅产品？接下来其他课程里会重点讲什么叫新一代住宅产品。

5. 本地人买不买？如果一个楼盘百分之七八十全是投资客，就不太妙了。就算你是投资客，也不能跟那么多投资客为伍。

这个框架可以回答很多问题。比如说我经常有朋友打电话问我：嘉善的别墅能不能买？嘉善能不能买，看这 5 个标准就行了；别墅能不能买，这是我们后面课程要聊的事情。

除了这两种小城市，还有一种孤悬县域。这种县城要看两个关键要素：人口基数，新一代住宅产品。人口净流入还是净流出，不是那么重要，人口基数更重要。如果县城的人口基数超过 50 万，他肯定是有价值的，佛罗伦萨也就 40 多万的人口。 

如果我们已经买了这样的城市，不要着急，再多给他一些时间。长三角有很多现在看起来是孤悬的县域，有一天他也会变成接壤县域，因为我们的城市还需要扩张，特别是那些热点明星城市。

好房子，它会品读你的每一天

在荆门万华城·壹號院

每一天都是投资

（荆门万华城·壹號院示意图）

极富奢华高贵

倾情巨献

与其蜗居他乡辛苦打拼

不如回家成就精英生活

“墅”说生活

于生态院墅里

体验隐于自然

荆门万华城·壹號院

时光剪影里的幸福生活

清晨6:30

暖阳是唤醒你的闹钟

早上，拉开窗帘

清风自然对流，吹走晨起倦意

在城芯之中感受森呼吸的别样韵味

（荆门万华城·壹號院示意图）

早晨7:30

空气清新，阳光暖暖，光辉晕染着

原本冷清的餐厅，此刻也多了一层温柔

孩子们围着餐桌奔跑

年迈的父母在一旁微笑

看着这样的场景，胃口和心情一样美好

（荆门万华城·壹號院实景图）

上午9:30

收拾好房间，孩子、爱人都外出

落坐在花香满溢的露台

荆门万华城·壹號院

一杯茶，享受上午的恬静

（荆门万华城·壹號院实景图）

下午15:00

相约圈层好友

在私密的会客厅，畅谈时事

荆门万华城·壹號院

聊聊大千世界

享受一番高谈阔论

挥斥方遒的豪迈与爽快

（荆门万华城·壹號院实景图）

下午18:00

傍晚踏着落日的余晖归家

庭院里已承载一家人的欢乐

父母的花园，妻儿相伴的休闲天地

阁楼里藏着孩子成长的秘密

荆门万华城·壹號院

每个人都自得其乐

（荆门万华城·壹號院实景图）

晚上22:00

室内是温馨的互道晚安入梦

室外月光照过树木倒映着斑驳的影子

闭目倾听，荆门万华城·壹號院

一切都是自然的声音

大有不在山林里，却身处美景中之感

（荆门万华城·壹號院实景图）

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