【城控秀江南】近期介绍：选择洋房的公摊为什么小？秀江南不二选择

洋房的公摊面积小通常是相对于高层楼房而言的，高层楼房的公共设施如门厅、过道比较多，再加上高层往往会配备两个电梯及一个安全通道，而洋房大多都是一梯一户或一梯两户，公共区域面积也相对较小，所以分到每一户的公摊面积自然也会比高楼层住宅小一些。

洋房的公摊面积正常都在10%-15%之间，而高楼层住宅的公摊面积则会高达20%-27%，但价格也会比洋房低一些。

洋房和高层之间的区别是什么

1、建筑层数不同

洋房建筑层数相比较高层来说非常的少，一般在6层左右。而高层相对比较多，从十几层到三十几层都是有的。所以从建筑层数上，就可以明显区分洋房和高层。

2、公摊面积不同

洋房一般是一梯两户，所以相比较来说，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。而高楼层住宅的公摊面积或比较大，一般装有两个电梯，再加上很多功能性设备所占空间，其公摊面积在25%左右。

3、户型布局不同

洋房的空间布局相对来说比较的宽敞，而且户型格局方正，舒适通透，采光非常好。但是高层一般都是两梯四户，所以要同时兼顾到4户采光的均好性，所以房型格局比较的多样化。

秀江南项目由A、B、C、D四个区组成，首期开发建设项目B区，总建筑面积约 24 万㎡，容积率仅1.2，涵盖建筑面积约 119-260 ㎡的湖景美宅，现正热销中。

约1200亩飞龙湖，约300亩滨湖公园，约1800米湖岸线，纳藏一座城市的湖居想象

　　约1000亩中国动漫谷·荆门三国文化创意产业园旅游区，独享家门口的文旅胜地

　　5完美生活圈，商、医、游、学等全龄配套近在咫尺

　　超100万㎡滨湖生态大盘，约3.6万㎡社区服务配套，含约2万㎡商业配套，约1.6万㎡社区、养老、物业用房，打造全能生活场

　　约500米公共配套活力轴，约500米林荫大道景观轴，约300米邻里交互空间轴，让建筑融于自然

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131㎡叠墅 | 上叠私享星空露台，下叠坐拥前庭后院，境藏更多自然风光

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　　119㎡-191㎡小高层洋房，抬头时看湖，低头时看园

　　纯板式一梯两户，私家电梯入户，可拓展超大收纳空间

　　开间约6.25-9.7米宽绰南向阳台，阳光与清风入户相伴

　　　　项目地址：荆门·漳河新区·深圳大道与荆楚大道交会处南行800米（导航:城控·秀江南营销中心）

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