2023年1-9月荆门中心城区楼市行情播报

2023年1-9月楼市报告

刚刚过去的9月，各地方政府房地产政策频出，对市场刺激力度增强，供给端、需求端同步发力，力促房地产市场平稳运行，较多城市房地产市场正在迎来全面宽松的政策环境，有助于逐步稳定市场预期，促进市场企稳恢复。在此背景下，荆门中心城区楼市在2023年1-9月销售成绩究竟如何？一起看一下数据表现。

PART ONE

楼市成交

据统计，2023年1-9月荆门中心城区商品房成交11286套，面积约115.29万㎡。其中住宅成交8107套，面积约97.91万㎡。

从月度商品房成交走势来看，除了3月和7月销量“冒尖”，其他月份成交量总体平稳。其中7月因杨店社区（还建）、石化改善性住房等集中网签，成交量达到前三个季度的峰值，8、9月商品房成交量逐渐回落。

分季度来看，第三季度单季度业绩规模明显高于第一、第二季度。2023年年初，疫情防控全面放开，一季度积压的需求在前期出台的利好政策发酵下集中释放，在3月迎来小高峰；但二季度未能继续延续一季度的回暖趋势。进入第三季度，随着救市政策频出，市场开始有所起色。从市场反馈来看，新政发布后项目来访和认购情况的确有所好转，但持续时间太短，后劲略显不足。

从1-9月各区域住宅成交套数来看，高新区·掇刀区成交3343套，稳坐住宅销量第一。其次是漳河新区，以落后242套的微弱差距位居第二；东宝区成交1663套，位居第三。