中国房市：14亿人住不完？

中国房地产市场面临许多挑战和机遇。

尽管中国人均居住面积接近40平米，家庭拥有住房平均达1.2套，但超过1/3的房子都是2000年之前建设的老房子。

这些老房子不符合当下的住房需求，并且质量和金融属性都不尽人意。

同时，中国的住房消费有强烈升级换代的需求，人们希望拥有更好、更大、更漂亮的房子。

尽管人均居住面积已经提高到40平米，但这只是一个平均值，并不能反映绝大多数家庭的实际居住情况。

一线二线城市的人均居住面积仍然较低，需求仍有较大的提升空间。

因此，中国房地产市场仍然面临着巨大的发展潜力和挑战。