新政对房地产市场带来怎样的影响？

多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，并降低全国首套、二套商贷首付比例下限至20%、30%。

各地纷纷加快政策落地节奏，并发布楼市优化政策。新政对不同城市的影响差异较大，预计表现为: 一线城市广深核心二线普通二线三四线。

购房意愿和信心提升，房价预期改善。居民计划半年内购房的比例创新高。

二手房价格保持平稳，新房涨价预期不明显。市场销售数据恢复仍需时间。

核心城市土地市场有望企稳。预计核心城市市场可期，全国市场有望逐渐筑底。政策调整和优化将继续进行。供给端修复需要更长时间。

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