天成一品问答

怎么去天成一品看房，首先可以通过拨打天成一品售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天成一品的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天成一品代理销售人员咨询。

天成一品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天成一品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天成一品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天成一品建筑面积加倍计算。

天成一品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天成一品多层的公摊为5%-10%，天成一品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天成一品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天成一品房子的情况来算一下。

天成一品位于荆门京山市新市新阳大道与申公路交汇处（小张湾），是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天成一品房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天成一品房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天成一品房地产权证，天成一品买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天成一品房子还是不属于买房者所有。

买天成一品的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天成一品房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天成一品房子时的各项税费 4、仔细考量天成一品物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天成一品房屋装修及维修费用预算。

天成一品二手房交易注意事项有1、进行天成一品二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天成一品二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天成一品二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天成一品二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天成一品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天成一品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天成一品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天成一品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天成一品地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天成一品周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天成一品地处位置是非常好的。

天成一品占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天成一品每栋楼直接的采光。因此，整个天成一品的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天成一品本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天成一品整体上面通透性都非常好。