尚品金恺城问答

尚品金恺城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在尚品金恺城很方便。除此之外，尚品金恺城周边还有各大购物商场，满足日常所需。尚品金恺城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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尚品金恺城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尚品金恺城多层的公摊为5%-10%，尚品金恺城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尚品金恺城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尚品金恺城房子的情况来算一下。

尚品金恺城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚品金恺城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚品金恺城建筑面积来算的。尚品金恺城商品住房在销售时，购房者与尚品金恺城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚品金恺城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尚品金恺城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的尚品金恺城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的尚品金恺城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买尚品金恺城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的尚品金恺城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买尚品金恺城房子时的各项税费 4、仔细考量尚品金恺城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好尚品金恺城房屋装修及维修费用预算。

尚品金恺城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚品金恺城房屋所有权证原件；4．网上签约的尚品金恺城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚品金恺城交易结算资金托管凭证原件；6尚品金恺城契税完税或减免税凭证原件；7．尚品金恺城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚品金恺城的房屋需求量大，所以尚品金恺城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去尚品金恺城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询尚品金恺城的房源信息。

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