金悦澜湾问答

金悦澜湾占地面积46479.95平米，建筑面积120272.12平米，规模体量大。金悦澜湾的位置在荆门京山市新市小中路南河大桥南200米，交通便利。金悦澜湾绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

金悦澜湾房子值不值得买，首先要看金悦澜湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金悦澜湾位于荆门京山市新市小中路南河大桥南200米。再查看金悦澜湾绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金悦澜湾的未来发展空间怎么样。

金悦澜湾的优点挺多的，从价格上看金悦澜湾性价比合理，还是很不错的。金悦澜湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金悦澜湾的业主居家生活都十分方便。另外，金悦澜湾以人为本的设计理念，也让金悦澜湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金悦澜湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金悦澜湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金悦澜湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金悦澜湾建筑面积加倍计算。

金悦澜湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金悦澜湾多层的公摊为5%-10%，金悦澜湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金悦澜湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金悦澜湾房子的情况来算一下。

金悦澜湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金悦澜湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金悦澜湾买来自住是非常值得的。并且金悦澜湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金悦澜湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金悦澜湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金悦澜湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金悦澜湾的规划是非常合理的。

金悦澜湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金悦澜湾每栋楼直接的采光。因此，整个金悦澜湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金悦澜湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金悦澜湾整体上面通透性都非常好。

金悦澜湾的房价是4100元/平米，处在荆门京山市新市小中路南河大桥南200米，加上小区的容积率是2.6，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

金悦澜湾是湖北长风地产投资有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达949户，目前的最新均价为4100元/平米，要是对金悦澜湾还有其他问题可致电4007638577 转 089397。