基本信息
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楼盘名称：
漳富水岸林邸
楼盘别名：
水岸林邸 漳富
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
4000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
漳河新区漳河新区，漳河大道与宏图大道交汇处
售楼处地址：
荆门市漳河新区漳河大道爱飞客航空小镇附近
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
634户
占地面积：
91008㎡
建筑面积：
10925㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
荆门市漳河新区漳富房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
漳富物业
物业费：
1.35元/㎡/月
0
车位数：
901个
周边配套：
业总部配套项目位于荆门市漳河新区漳河大道爱飞客航空小镇附近，基地北侧与苏院社区隔路而望，基地南侧为建成的爱飞客航空小镇停车场，基地东侧现状为私房，基地西侧为待建的公寓住宅。基地区域交通便利，场地内待拆迁的建筑物较少 项目周边属于漳河新区开发的重要区域
楼盘介绍
- 项目介绍 在总平面布置上采用局部退让、建筑转角和设置开放空间节点的方法丰富小区的临街空间界面。沿主要干道布置低层商业建筑，并在入口拐角处，利用转角的建筑体形，自然过渡到小区内部。小区建筑北部高，南部低，体量均衡，整体性强。
- 区位介绍 荆门市地处江汉平原西北部、湖北省中部，汉水、漳水间的丘陵地带，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，有“荆楚门户”之称。 漳河新区，位于湖北省荆门市西郊，风光秀丽的漳河水库畔。东侧紧邻荆门市中心城区，西与当阳市接壤，北部为马河镇，南面是团林铺镇
- 规划设计 合理的出入口、打造安全、舒适、优美的小区环境。在地块西侧，设置主要步行出入口，并和沿街商铺形成完整的入口景观形象。住宅地块沿东北侧和西南侧规划道路布置有车行入口。在日常使用中，机动车不进入小区邻里院落内部，直接进入地下室，保证了小区环境的舒适性及安全性。组团内部设4米宽隐形消防车道，可方便每一幢建筑的灭火施救。入户道2.5米，是道路系统的最末端，不同宽度的道路灵活搭配设置，既节约用地又方便使用。
- 景观特色 规划中一条步行景观轴，贯穿中心组团，是主要的步行活动带，提供了小区主要的公共活动场所。“一个中心广场”、“一条景观带”形成清晰明确的小区主框架。同时，商铺集中布置在沿规划道路周边，既能满足商业对人流的需求，又适当和住区分离，减少干扰。幼儿园设置在地块的西北角，独立出入口，既满足本小区的使用需求，还可以满足周边几个小区的使用需求。
- 项目优势 以中心广场和景观轴为中心，连接各组团绿地，强调景观空间的贯通、流动，做到层次分明、“步移景异”。 以创造人性化的中心广场和强调空间景观节点设计为原则。首先从小区空间形态上进行合理规划，形成梯度景观渗透（中心广场——组团绿地——宅前绿地），最充分有效地利用用地环境优良的景观资源。 在景观环境的营造上，结合绿地与硬质景观的曲直变化，以及环境小品等人性化设计，创造一个绿色的小区“共享庭院”。小区组团绿地是中心广场的有效延伸，直至每栋、每单元门口庭院设计，始终体现一种以简洁几何图案所表达的现代景观设计风格。空间景观节点例如小区主入口广场、中心广场景观点等等的设计则更多的强调人性化的设计，从人的行为、人的尺度、人的情感上进行细致入微的思考，力求创造一个舒适、亲切的小区景观环境。
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